Защита прав на въезд в свой двор: схема участка, описание ситуации с блокировкой ворот и история земли

Для отстаивания права въезда в свой двор через заезд организации необходимо провести правовую экспертизу документов на земельный участок и наличие прав на его использование как проездного пути. Если права на использование данного проездного пути имеются, то необходимо обратиться к организации с претензией и требованием осуществить разблокировку въезда. В случае отказа организации необходимо обратиться в суд с иском о защите прав на использование данного проезда.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в многоквартирном доме, например, свидетельство о собственности.

2. Документы, устанавливающие право пользования общим имуществом многоквартирного дома, включая придомовую территорию, которая должна быть указана в Уставе Товарищества Собственников Жилья, либо иных документов, утверждающих правила пользования общедомовым имуществом.

3. Документы, устанавливающие права соседей-собственников на земельный участок, на котором расположена территория сторонней организации.

4. Документы, подтверждающие права сторонней организации на использование земельного участка и строительство на нем.

5. Нормативно-правовые акты, регулирующие правила пользования общедомовым имуществом, общими территориями и проездами, в том числе соответствующие статьи Гражданского кодекса РФ.

6. Возможно, понадобятся документы, подтверждающие историю использования земельного участка на территории, где находится сторонняя организация.

На основании вышеуказанных документов, можно составить претензию к сторонней организации о восстановлении расположения ворот к парковочному месту (п.4), а также о разрешении доступа к своему двору через территорию сторонней организации (п.3). В случае отказа сторонней организации, можно обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав.

В данной ситуации применимы следующие статьи Закона Российской Федерации "Об охране здоровья граждан" (статьи 17-20), "Об автомобильном транспорте" (статьи 9, 12-13), "Об объектах недвижимости" (статьи 8, 10, 12-16), "Гражданский кодекс Российской Федерации" (статьи 302, 303, 307-309).