Защита прав ИП: действия заказчика противоречат договору, какие нормативные акты помогут доказать законность действий?

Для доказательства того, что заказчик заказывал у вас эти документы по его поручению, необходимо обратиться к Закону РФ "О договоре заказа (о поручении)" от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ. В соответствии с данным законом, заказчик должен был проверить сроки выполнения поручений, а также претензии по оказанным услугам предъявляются в случае, если заказчик не отказался от услуг в течение трех дней от момента их получения. В случае наличия доказательств, которые свидетельствуют о том, что заказчик попросил вас выполнить указанные работы, вы можете ссылаться на эти нормы законодательства и требовать оплаты за свои услуги. Однако, важно отметить, что тщательное изучение условий договора и доказательств особенно важно в данной ситуации для сильной защиты своих прав при обращении в суд.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор на оказание услуг между Вами (ИП) и заказчиком (ООО). Важно, чтобы договор был подписан обеими сторонами и содержал полную информацию об услугах, которые должны были быть выполнены.

2. Акты выполненных работ. Если последние 3 акта не были подписаны, то нужно предоставить все акты выполненных работ, которые были подписаны заказчиком и подтверждают выполнение Вами риэлторских услуг.

3. Электронные письма, сообщения или иные доказательства, которые могут подтвердить устное поручение на заказ градпланов или кадастровых паспортов, например, электронные письма с заказом или сообщения в мессенджерах.

4. Справка из Единого государственного реестра недвижимости о заказе выписок. Этот документ свидетельствует о том, что заказ выписок происходил по поручению заказчика.

5. Документы, которые могут подтвердить, что заказчик использовал градпланы и кадастровые паспорта, выполненные Вами. Это могут быть например документы на имущество заказчика, на которых указаны площади в соответствии с градпланами и кадастровыми паспортами.

Для доказательства того, что заказчик поручал Вам выполнение работ, которые он не признает, Вы можете сослаться, в частности, на статью 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае если услуги не указаны в договоре, но на основании указаний другой стороны предоставлены подрядчиком и приняты заказчиком, заказчик обязан оплатить их стоимость. Также можно сослаться на подтвержденные документы - справку из Единого государственного реестра недвижимости и документы, подтверждающие использование градпланов и кадастровых паспортов за указанный период заказчиком. Важно также подготовиться к судебному заседанию: составить письменные и устные возражения на аргументы отстаивающей стороны, подготовить аргументы и доказательства в свою защиту.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок исполнения обязательств по оказанию услуг". Статьи 779-800 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договоры подряда и возмездного оказания услуг". Также может быть применима статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств по оказанию услуг". В данном случае, необходимо обратить внимание на условия договора и какие услуги были оговорены в нём. Если заказчик устно заказывал дополнительные услуги, то их исполнение может быть подтверждено соответствующей перепиской (письмами, сообщениями и т.д.). Также могут быть применимы нормы материального (статьи 154-158) и процессуального (статьи 58-77) законодательства.