Зарегистрировать перепланировку для покупки квартиры: все документы и выгоды

Собственник должен подтвердить законность перепланировки путем предоставления плана помещения (квартиры), утвержденного и зарегистрированного в установленном порядке. Также могут потребоваться документы, подтверждающие правомерность осуществления перепланировки, например, разрешение на строительство или на перепланировку, технический паспорт здания (с указанием сведений о перепланировках) и т.п. В случае если перепланировка не была согласована соответствующими органами или не была осуществлена в соответствии с установленными требованиями, на собственника могут быть наложены административные или иные виды ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для подтверждения законности перепланировки необходимо предоставить следующие документы:

1. Технический паспорт на квартиру с отметкой о перепланировке.
2. Разрешение на перепланировку, выданное органами государственной власти или управления ЖКХ.
3. Акт о приемке выполненных работ по перепланировке.
4. Свидетельство о переходе права собственности на квартиру.
5. Другие документы, связанные с перепланировкой, такие как проект перепланировки, технический план и т.п.

Если существующая перепланировка не была согласована со всеми необходимыми органами и не имеет разрешения на перепланировку, ее законность не может быть подтверждена правильно оформленными документами. В этом случае советую обратить внимание на другие варианты жилья.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ "Изменение конструкции жилого помещения", статья 16.1 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи недвижимости", статья 3.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".