Зарегистрировать комнату в кадастре: необходимость и последствия, проверьте свою собственность в ЕГРН сейчас!

Здравствуйте! Налог на продажу комнаты возникает в случае ее продажи. Сумма налога рассчитывается от сделочной стоимости комнаты и зависит от времени ее владения. Если комната была куплена до 01.01.2019 года и владелец ее не менял, то налог на продажу не будет начисляться при ее продаже. Если же комната была куплена после 01.01.2019 года или владелец ее менял, то налог на продажу будет начисляться при ее продаже. Однако необходимо учитывать также налоговые льготы, например, если срок владения комнатой превысил три года, то налог на продажу не начисляется.

Для решения этого вопроса, следует обратиться в Росреестр и получить историческую выписку ЕГРН на комнату за весь период с момента заключения договора до настоящего времени. Это поможет убедиться в том, что вы фактически являетесь собственником данной комнаты на протяжении всего времени.

Также, для решения данного вопроса необходимо обратить внимание на то, было ли сделано оценочное заключение для кадастровой стоимости комнаты. Если оценочное заключение было сделано, стоит узнать, осуществлялось ли обложение налогом при ее продаже, рассчитан ли налог и был ли он уплачен.

В любом случае, решение данного вопроса может потребовать более детального изучения официальных документов и обращения к компетентным специалистам.

Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доход физических лиц от продажи имущества.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности.

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - действие договора купли-продажи.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - ипотека.