Как зарегистрировать площадь 960 кв.м в кадастре: обзор законодательства

Здравствуйте! Если при межевании выявлено, что площадь участка составляет 960 кв.м вместо утвержденных 937 кв.м, то следует провести процедуру изменения документов с учетом реальной площади участка. Для этого необходимо предоставить в орган государственной регистрации недвижимости новый кадастровый план участка с указанием фактической площади. Ссылку на соответствующие законы можно найти в законодательстве Российской Федерации, регулирующем вопросы государственной регистрации и кадастрового учета недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. План участка с указанием его фактической площади - 960 кв.м; 2. Разрешение от администрации на формирование участка; 3. Документы на земельный участок; 4. Отчет о межевании; 5. Кадастровый паспорт на земельный участок или выписка ЕГРН.

Для того, чтобы на кадастр была поставлена площадь 960 кв.м, необходимо обратиться в органы Росреестра с запросом на изменение кадастровой записи с указанием фактической площади участка. Основанием для этого могут служить законы Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" и "Об оценке стоимости объектов недвижимости".

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Копия утвержденной администрацией схемы размеров участка.

2. Копия землеустроительного проекта, который был основанием для межевания участка.

3. Копия межевого плана, составленного после межевания участка, по которому выяснилось, что его площадь составляет 960 кв.м.

4. Заявление на постановку участка на кадастровый учет с указанием новой площади в размере 960 кв.м.

5. Копия документов на право собственности на данный участок.

6. Копия паспорта здания, включающего в себя данный участок.

По законодательству Российской Федерации, в соответствии со статьей 28 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельные участки подлежат государственной кадастровой оценке для определения их категории, разрешенного использования и оценки, а также для внесения изменений в кадастровый план в случае изменения площади или границ земельного участка.

Таким образом, возможно поставить участок на кадастровый учет с площадью в 960 кв.м., при условии наличия соответствующих документов и заявления на внесение изменений в кадастровый план.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"; - Федеральный закон от 29.12.2004 N 190-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации".

Статьи закона, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и подробностей юридических документов, связанных с формированием участка и утверждением схемы. Однако в общем случае могут применяться следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ, в частности статьи, касающиеся прав на землю и процедур ее использования и передачи; - Закон "О кадастровой деятельности", который устанавливает порядок ведения кадастра недвижимости и учета прав на земельные участки; - Земельный кодекс РФ, определяющий правовые и процедурные аспекты использования земельных участков и установления их границ.