Зарегистрировать человека в квартире: риски и возможные договорные условия выселения

Договор, в котором фиксируются условия выселения человека по первому требованию, является противоречивым нормам законодательства Российской Федерации. Каждый человек имеет право на свободу передвижения и на выбор места проживания. Поэтому, если человек временно проживает в квартире и теряет это право, такой договор может быть признан незаконным. Вместо этого, следует заключить договор найма жилого помещения с сохранением прав со всех сторон.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы ЗАГСа с заявлением на регистрацию человека по месту жительства или пребывания. В качестве документов необходимо предоставить: паспорт заявителя, паспорт человека, который будет зарегистрирован, документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (договор купли-продажи, договор найма и т.д.).

В то же время, заключение договора о выселении из жилого помещения по первому требованию может быть признано судом недействительным, если такие условия будут наносить ущерб интересам и правам проживающего. Поэтому следует обратить внимание на формулировку такого договора и консультироваться с юристом.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

Статья 577. Договор пользования жилым помещением на срок до одного года;

Статья 583. Договор найма жилого помещения;

Статья 674. Договор хранения.

Также могут быть применимы нормы Закона Российской Федерации "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".