Запах курения в квартире: как доказать договорные условия и избежать штрафа на основании заявлений арендодателя

Согласно условиям договора аренды, арендаторам запрещено курить в квартире, но разрешено курить на балконе. Если хозяйка квартиры желает предъявить штраф арендаторам за курение в квартире, это надлежит доказать ей. В суде она должна представить доказательства нарушения условий договора аренды, в том числе, доказать факт курения в квартире. Для этого, хозяйка квартиры может обратиться к свидетелям - соседям, которые могли слышать, видеть или чувствовать запах курения. Однако, как правило, подобные доказательства не могут являться исчерпывающими, в связи с чем решение суда будет основываться на совокупности всех доказательств, представленных в ходе разбирательства. Если вина арендаторов в курении в квартире в суде будет доказана, то штраф может быть исчислен в соответствии с условиями договора аренды и на основании законодательства РФ.

Для решения данного вопроса может потребоваться представить в суде следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, в котором были указаны условия использования квартиры, в том числе о запрете курения в квартире с установленным штрафом.

2. Документы, подтверждающие дату и время окончания аренды квартиры.

3. Заключение независимого эксперта о том, что запах курения не является доказательством, что курили именно в квартире, поскольку такой запах мог возникнуть из окружающей среды и проникнуть в квартиру через окна или вентиляционные отверстия.

4. Возможно, будет необходимо вызвать на допрос соседей, тем не менее, их показания не являются непреложным доказательством, поскольку они могут ошибаться или предоставить ложные сведения.

В целом, решение о направлении дела в суд принимает судья на основании имеющейся информации и доказательств, поэтому важно предоставить сильные и объективные доказательства, чтобы опровергнуть претензии арендодателя.

Статья 702 Гражданского кодекса РФ - о доказывании фактов Статья 20.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - о наличии административного правонарушения (курение в квартире) Статья 431 Гражданского кодекса РФ - о выплате штрафа в случаях нарушения условий договора.