Сдача помещения под букмекерский клуб: риски и договорные условия для владельца (ИП)

Здравствуйте! Сдача помещения в подвале жилого дома под коммерческие цели может повлечь за собой наложение административных штрафов со стороны государственных органов. Кроме того, такой вид деятельности может являться нарушением пожарной безопасности, если не будут соблюдаться необходимые требования к организации системы безопасности в помещении. Также следует обратить внимание на соблюдение требований законодательства, регулирующего деятельность букмекерских организаций. При возникновении споров между собственником и арендатором может потребоваться обращение в судебные органы. Рекомендуется внимательно изучить законодательство по данному вопросу и обратиться к юристу для содействия в оформлении договора аренды с наименьшими рисками для сторон.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить ряд документов:

1. Свидетельство о собственности на подвальное помещение.
2. Заключенный договор аренды на указанное помещение.
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе в качестве ИП, если вы являетесь ИП.
4. Устав ООО и свидетельство о его государственной регистрации, если букмекерский клуб установлен на основе ООО.

Относительно рисков для собственника, следует отметить, что законодательство Российской Федерации запрещает букмекерскую деятельность в таких помещениях, как подвалы жилых домов. Если такая деятельность будет осуществляться в помещении с использованием компьютеров и другой техники, это может привести к незаконным действиям, включая нарушение налогового законодательства и правил государственной регистрации предприятий. Собственник такого помещения может быть привлечен к уголовной и/или административной ответственности за незаконное предоставление своего имущества для такой деятельности. Поэтому, мы рекомендуем воздержаться от заключения арендного договора на использование помещения под букмекерский клуб в подвале жилого дома.

Статья 43 ГК РФ - право собственности на недвижимость; Статья 660 ГК РФ - определение аренды; Статья 660.1 ГК РФ - порядок заключения договора аренды; Статья 678 ГК РФ - права и обязанности арендатора; Статья 808 ГК РФ - ответственность сторон договора.