Запреты и ограничения: какие статьи законодательства мешают физическим лицам стать собственниками ЗОП?

Согласно статье 129 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки, на которых расположено недвижимое имущество, могут находиться в государственной или муниципальной собственности, а также в частной собственности юридических лиц. Физические лица могут приобретать право пользования земельными участками.

Следовательно, в соответствии с законодательством Российской Федерации, физические лица не могут стать собственниками земельных участков, на которых расположено недвижимое имущество. Если компания продавец утверждает, что земельные участки в вашем поселке купил физический лицо, то это может быть нарушением законодательства Российской Федерации. Если компания продавец требует выкупить земельные участки, то необходимо проанализировать все документы с начала сделки до настоящего времени, чтобы выяснить юридическую справедливость требования компании продавца.

Для решения данного вопроса необходимо запросить копию договора купли-продажи ЗОП, заключенного между физлицом и компанией, которая утверждает, что ЗОП куплено по ипотеке физлицом. Также необходимо запросить документы, подтверждающие перевод ЗОП на физлицо в 2015 году, а именно договор купли-продажи и акт приема-передачи.

Далее следует изучить существующее законодательство России, в частности, Земельный кодекс РФ, Федеральный закон "О залоге недвижимости", Федеральный закон "О собственности и другие законы, чтобы определить наличие ограничений на продажу ЗОП физическим лицам.

Судя по утверждению компании, которая продает ЗОП, причина ограничения на продажу может заключаться в том, что физлицо приобрело ЗОП в залоге или иным образом на ипотечных условиях. При этом можно запросить копию договора ипотеки, чтобы выяснить, имеются ли какие-либо условия относительно продажи ЗОП.

Также необходимо изучить правила ТСН, которой принадлежат ЗОП, чтобы узнать требования к продаже земельных участков в этом поселке. Однако, если законодательство России запрещает физическим лицам быть собственниками ЗОП, то любые условия договоров, заключенных между физическими лицами и компаниями, нарушающие это ограничение, будут недействительны.

В любом случае, рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области земельного права, чтобы получить надежный ответ на данный вопрос.

Статья 131 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: незаконный оборот земель. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на земельный участок. Статья 131.1 Уголовного кодекса Российской Федерации: незаконное использование земельных участков.