Запрет на продажу долей в квартире: правила продажи комнат в коммунальных квартирах

Здравствуйте! В 2017 году в Российской Федерации не был принят закон, запрещающий продажу долей в квартире и разрешающий продажу только комнат. В настоящее время граждане могут свободно продавать как доли в квартире, так и отдельные комнаты. Однако стоит учитывать, что продажа долей в квартире регулируется законодательством об общей долевой собственности, а продажа отдельных комнат может быть ограничена правилами Жилищного кодекса РФ и местного законодательства.

Для ответа на данный вопрос необходимо знание некоторых законодательных актов.

Действительно, в 2017 году был принят Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования отношений по передаче жилых помещений в многоквартирных домах и государственной регистрации прав на них". Этот закон вносит изменения в ряд законодательных актов, включая жилищный кодекс Российской Федерации.

Согласно новым правилам, установленным этим законом, продажа долей в жилом помещении, а также их обременение запрещены. Таким образом, продать долю в квартире стало невозможно. Однако продажа комнат в коммунальных квартирах остается возможной.

Для подтверждения данной информации могут потребоваться следующие документы: Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования отношений по передаче жилых помещений в многоквартирных домах и государственной регистрации прав на них"; текст изменений, которые вносятся в жилищный кодекс Российской Федерации.

Статьи закона, регулирующие продажу долей в квартире, могут варьироваться в зависимости от региона Российской Федерации. Однако, Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и последующими изменениями и дополнениями не предусматривается запрет на продажу долей в квартире. Также, в настоящее время не существует федерального закона, который бы запрещал продажу долей в квартире в пользу продажи только комнат.