Замена труб в многоквартирном доме: Вопросы законности и оплаты услуг

В соответствии со статьей 777 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности по проведению ремонтных работ в квартире, включая снятие и установку сантехнических устройств, лежат на собственнике помещения. Однако, если это необходимо для проведения общеремонтных работ в доме, решение о проведении таких работ и оплате затрат принимается решением общего собрания собственников или управляющей компании с согласия большинства собственников. Если такое решение было принято и затраты на снятие и установку унитаза были утверждены общим собранием собственников, то такая оплата законна. Однако, в случае, если решение об оплате не было принято или не соответствует требованиям закона, такая оплата не является законной.

Для решения данного вопроса вам, вероятнее всего, понадобится следующая документация:

1. Договор управления многоквартирным домом между собственниками жилья и управляющей организацией, который регулирует вопросы по проведению ремонтных работ в доме.

2. Решение собственников квартир о проведении ремонтных работ в доме, которое должно быть принято на общем собрании собственников.

3. Нормативно-правовые акты Российской Федерации, которые определяют права и обязанности управляющих организаций, в том числе и по вопросам проведения ремонтных работ.

По поводу оплаты 2500 рублей за снятие и установку унитаза нужно проверить, указано ли это условие в договоре управления и было ли обсуждено на общем собрании собственников. Если нет, то управляющая компания не имеет права требовать оплату за данную услугу. В любом случае, необходимо ознакомиться с соответствующим законодательством, которое регулирует эти вопросы.

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение"; Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника жилого помещения пользоваться им и распоряжаться им"; Статья 769 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту помещений и оборудования"; Статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации "Услуги в области жилищно-коммунального хозяйства".