Замена труб в многоквартирном доме: прорывы, частичная замена и ответственность УК

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания (УК) обязана осуществлять ремонт и замену инженерных коммуникаций, включая трубы ГВС и ХВС, если они устарели или неисправны. При этом, ответственность за ущерб, причиненный имуществу, возникающий на фоне неисправности коммуникаций, несет УК, если ее неисправности стали причиной ущерба.

Если же УК не отвечает требованиям собственников жилых помещений или не принимает меры в соответствии с законодательством Российской Федерации, собственники могут обратиться в суд и потребовать замену неисправных труб по стояку.

Отправка заявления в УК с требованием замены труб по стояку является законным действием. Однако, отправка копии заявления главной по дому без вашего согласия не является законной, поскольку это нарушает конфиденциальность персональных данных.

Если вы не получили ответа на свое заявление, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, УК обязана рассмотреть ваше заявление в течение 30 дней и сообщить вам о принятом решении. Если УК не рассматривает ваше заявление в установленный срок или не принимает меры в соответствии с требованиями закона, вы можете обратиться в суд.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт прорыва трубы ГВС в межквартирном пространстве в вашей ванной комнате, а также документы, подтверждающие факт частичной замены трубы УК.

2. Заявление в УК о необходимости замены всех труб ГВС и ХВС по стояку, включающее в себя просьбу официального предоставления расчета стоимости замены труб из бюджета дома.

3. Документы, подтверждающие факт повреждения имущества (вздувание пола, повреждение дверей и т.д.) в результате прорыва трубы.

Что касается действий УК, отправляющей ваше заявление главной по дому, это может быть законным, если это осуществляется в соответствии с уставом дома и другими нормативными документами. Однако, если УК нарушает ваши права и законодательство, то вы можете обратиться в соответствующие органы защиты прав потребителей и жильцов.

В отношении возможности добиться возмещения ущерба от УК, вы можете потребовать компенсации за поврежденное имущество, если у вас есть соответствующие доказательства, такие как фото или видео записи. Вы также можете потребовать, чтобы УК заменила все трубы по стояку, если это необходимо согласно законодательству и правилам эксплуатации жилого дома. Однако, данное требование будет осуществляться с учетом устава дома и других нормативных документов, а также наличия денежных средств в бюджете дома.

ЖК РФ: Статья 620. Ответственность организации управления многоквартирным домом за неисправности в его общих частях. Статья 621. Обязанности организации управления многоквартирными домами по содержанию его общих частей и инженерного оборудования. Статья 624. Порядок увольнения работника организации управления многоквартирным домом. Статья 627. Права собственников помещений многоквартирного дома на участие в управлении домом. Статья 748. Органы управления собственников помещений в многоквартирном доме Статья 759. Признание решения общего собрания собственников помещений и правил дома недействительными. Статья 779. Исковая давность по взаимоотношениям, связанным с обслуживанием многоквартирного дома. Кодекс РФ об административных правонарушениях: Статья 4.5. Ответственность должностных лиц юридического лица за административные правонарушения, совершенные в области деятельности юридического лица. Статья 20.25. Нарушение правил и (или) требований к эксплуатации водопровода или канализации, санитарно-технического оборудования, систем газоснабжения, систем теплоснабжения и вентиляции, которые представляют угрозу жизни или здоровью людей.

ЖК РФ: Статья 155 - Обязанности управляющей организации

ЖК РФ: Статья 161 - Участие собственников в управлении многоквартирным домом

ЖК РФ: Статья 162 - Собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Кодекс РФ об административных правонарушениях: Статья 7.32 - Нарушение требований обеспечения пожарной безопасности

Кодекс РФ об административных правонарушениях: Статья 21.24 - Нарушение правил содержания и эксплуатации технических устройств и оборудования

ГК РФ: Статья 779 - Условия и порядок возмещения ущерба, причиненного имуществу собственника

ГК РФ: Статья 808 - Заключение договоров об оказании услуг управления

Трудовой кодекс РФ: Статья 192 - Обязанности работника, выполняющего работы по техническому обслуживанию и ремонту

Административный кодекс РФ: Статья 13.3 - Ответственность должностных лиц за нарушение законодательства в области ЖКХ