Замена трехфазного электросчетчика в жилом помещении многоквартирного дома: правила оплаты энергопотребления и избежание повторных расходов

Согласно законодательству Российской Федерации, потребление электроэнергии должно осуществляться на основании заключенного договора между потребителем и Энергосбытом. В данном случае, если ТСЖ выдало технические условия для замены электросчетчика и заключения с Энергосбытом абонентского договора, то потребитель должен заключить данный договор и оплачивать энергию согласно новым условиям.

При этом, если весь период оплачивали показания в ТСЖ, то необходимо уточнить детали ситуации и определить, были ли эти платежи переданы на Энергосбыт или нет. Если платежи были переданы на Энергосбыт, то повторная оплата за весь период не является законной. Если же платежи не были переданы на Энергосбыт, то требование оплатить за весь период как за бездоговорное потребление может считаться законным.

Для исключения повторных расходов рекомендую обратиться в Энергосбыт с просьбой проверить, были ли все предыдущие платежи переданы им и уточнить сумму задолженности, если такая имеется. В случае наличия задолженности, можно попытаться договориться об урегулировании ее размера или обжаловать решение в суде.

Для решения указанного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1) Технические условия на замену счетчика, которые были выданы ТСЖ;

2) Копии договора с ТСЖ о поставке электроэнергии и оплате, а также квитанции об оказании услуг по передаче электроэнергии;

3) Копия абонентского договора с энергосбытом, если он был заключен.

В соответствии с действующим законодательством РФ, договор на поставку электроэнергии может заключаться как непосредственно с поставщиком, так и через уполномоченную организацию (например, ТСЖ). Если Вы оплачивали энергию по счетам ТСЖ согласно показаниям электросчетчика, то считается, что оплата произведена по договору заключенному с ТСЖ.

При этом, если вы направляете заявку на замену электросчетчика и заключение абонентского договора с энергосбытом, то следует учитывать момент времени, с которого происходит соответствующее начисление. Если замена счетчика и заключение абонентского договора с ЭнергоСбытом были осуществлены после периода, за который Вы уже производили оплату электроэнергии по счетам, то рассчитывается новый период начислений с момента заключения соответствующего договора.

Таким образом, требование энергосбыта оплатить за весь период пользования как за бездоговорное потребление, может быть законным, если абонентский договор с энергосбытом не был заключен с момента начала пользования электроэнергией в указанном помещении. Однако, если Вы считаете, что данный вопрос решен некорректно, то Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов, предоставив соответствующие документы и доказательства.

Статьи закона, применимые для данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307–316) - касающиеся договоров и обязательств сторон в них.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154–161) - касающиеся прав и обязанностей собственников помещений в многоквартирных домах и функций ТСЖ.

3. Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (статьи 4–6, 8, 13) - касающиеся прав и обязанностей поставщиков и потребителей электроэнергии и абонентских договоров.

4. Постановление Правительства РФ от 23.06.2004 № 307 "Об утверждении правил розничной продажи электрической энергии" (статьи 9, 14–15) - касающиеся оплаты электроэнергии.

На основании данных нормативных актов можно сделать вывод, что без заключения абонентского договора с поставщиком электроэнергии платежи за потребленную электроэнергию не могут быть перечислены на счета поставщика. Если были поданные своевременные показания, выставлены счета и оплачены, требования по оплате за период до заключения договора незаконны. В таких случаях рекомендуется обратиться в судебный орган с заявлением о защите прав потребителя.