Замена стояка горячей воды в многоквартирном доме: препятствия и возможности проведения ремонта в ванной комнате и туалете

Собственник квартиры не имеет права препятствовать замене стояка горячей воды в многоквартирном доме за счет средств ТСЖ, если это предусмотрено уставом ТСЖ и было решено общим собранием собственников помещений. Также, собственник квартиры не может ссылаться на необходимость проведения ремонта в ванной комнате и туалете как на причину отказа от замены стояка горячей воды. В данном случае рекомендуется обратиться к юристу, который может дать более детальный и конкретный совет по данной ситуации.

В данной ситуации для решения вопроса необходимы следующие документы: 1. Устав ТСЖ, который определяет полномочия председателя ТСЖ по принятию решений по капитальному ремонту общего имущества и их финансированию. 2. Решение общего собрания собственников помещений, в котором утверждены мероприятия по капитальному ремонту общего имущества и способы их финансирования. 3. Технический паспорт здания, который содержит информацию о состоянии инженерных коммуникаций и возможности их замены. 4. Акты осмотра квартиры собственника, проведенные представителем ТСЖ с участием собственника.

Собственник квартиры на 3-ем этаже не может препятствовать замене стояка горячей воды, если решение общего собрания собственников помещений и Устав ТСЖ предоставляют полномочия председателю ТСЖ на принятие решений по капитальному ремонту общего имущества. Если собственник не подтверждает наличие ремонта в ванной комнате и туалете, то представитель ТСЖ может провести осмотр квартиры собственника в присутствии последнего и составить акт осмотра. В случае, если замена стояка горячей воды необходима и является частью мероприятий по капитальному ремонту общего имущества, то председатель ТСЖ имеет право принимать решение об ее проведении и использовании средств ТСЖ на ее финансирование. В случае отсутствия согласия собственника на проведение замены стояка горячей воды, возможно обратиться в суд с требованием об обязании провести ремонт общего имущества в соответствии с установленными процедурами и взыскать из собственника расходы на проведение необходимых мероприятий.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ ("Права и обязанности участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме"), статья 753 Гражданского кодекса РФ ("Обязанности собственника помещения в многоквартирном доме"), статья 158 Жилищного кодекса РФ ("Права и обязанности ТСЖ по управлению многоквартирным домом").