Замена счетчиков тепловой энергии в многоквартирном доме: решение проблемы переплаты при замене поверенных приборов

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, установка индивидуальных приборов учета коммунальных услуг является обязательной для всех квартир в многоквартирном доме. При этом, следует учитывать, что сроки поверки теплосчетчиков необходимо придерживаться и регулярно проводить смену поврежденных приборов.

Следовательно, если у вас установлен исправный теплосчетчик и срок его поверки не истек, то вы можете платить за потребленное отопление по показаниям счетчика. Если же в других квартирах отсутствуют счетчики или счетчики имеют просроченные поверки, то управляющая компания должна рассчитывать платежи по нормативным значениям потребления тепла и воды, утвержденным уполномоченным органом в соответствии с законодательством.

Таким образом, вы не обязаны платить по среднему показателю за отопление, если у вас установлен исправный теплосчетчик и срок его поверки не истек. Однако, если управляющая компания настаивает на таком расчете, рекомендуется обратиться к надзорным органам либо к юристу для урегулирования вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копии договоров между жильцами и управляющей компанией, подтверждающие установку счетчиков тепловой энергии.

2. Копии актов о проведенных поверках счетчиков.

3. Характеристики тепловых счетчиков, установленных в квартире, в том числе дату последней поверки.

4. Свидетельства/документы об аккредитации органов, занимающихся поверкой/калибровкой счетчиков.

5. Копии платежных документов за оплату коммунальных услуг.

6. Нормативно-правовые акты, регулирующие порядок использования счетчиков тепловой энергии и расчета за коммунальные услуги.

Согласно действующему законодательству, при установке счетчиков тепловой энергии, жильцы освобождаются от уплаты за коммунальные услуги в объеме, превышающем фактический объем потребления. В случае, если установленный счетчик исправен и дата поверки не истекла, жильец вправе оплачивать услуги исходя из фактических затрат. Однако, при использовании общего теплоснабжения, управляющая компания вправе устанавливать список платежей по среднему именно из-за проблем с поверкой приборов. Полученные документы позволят определить наличие нарушений в действиях управляющей компании и защитить права жильцов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".

2. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем теплоснабжения и теплотехнологических установок".

3. Постановление Правительства Российской Федерации от 30.06.2006 N 388 "Об утверждении Правил оказания услуг по теплоснабжению".

4. Закон Российской Федерации от 06.12.2011 N 402-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

На основании данных законодательных актов, может быть принято решение по данному вопросу. Однако, необходима более подробная информация для точных рекомендаций.