Замена счетчика за счет средств на капремонт: правомерно ли требование УК?

В данной ситуации является правомерным требование управляющей компании о проведении основной совместной собственности (ОСС) и замены счетчика за счет средств на капитальный ремонт. Согласно законодательству Российской Федерации, ремонт и замена общедомового имущества, включая счетчики учета тепловой энергии, осуществляются за счет средств, выделенных на капитальный ремонт. Данные работы не относятся к обычному содержанию и ремонту, поэтому требуют специального финансирования.
Согласно Типовому договору на выполнение работ (оказание услуг) в многоквартирном доме, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 20.10.2004 N 491, пунктом 23.1, ремонт и замена счетчиков тепловой энергии осуществляется с использованием средств на капитальный ремонт.
Для решения данного вопроса необходимо предоставить управляющей компании требуемые документы, подтверждающие выделение средств на капитальный ремонт и необходимость замены счетчика тепловой энергии.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Заявление о проведении основной совместной собственности (ОСС).
2. Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о проведении ОСС.
3. Документы, подтверждающие выделение средств на капитальный ремонт.
4. Акт о выходе из строя ОДПУ тепловой энергии.
5. Документы, подтверждающие необходимость замены счетчика тепловой энергии.

Для решения данного вопроса применимы статьи закона РФ:
- Статья 177 Жилищного кодекса РФ
- Постановление Правительства РФ от 20.10.2004 N 491