Замена счетчика горячей воды: правомерность действий УЖХ и собственников | Квитанция на норматив до замены
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3368106
Ответы юристов (1)
Согласно законодательству Российской Федерации, Управляющая организация жилищного фонда (УЖХ) обязана своевременно проводить проверку работоспособности счетчиков в квартирах и заменять их в случае необходимости. Если один из счетчиков горячей воды не работает, то УЖХ должна провести замену в течение 3 месяцев.
Собственники имеют право самостоятельно заменить счетчик и составить акт об этом, но в этом случае они обязаны сообщить об этом в УЖХ в течение 10 дней.
Относительно вопроса о правомерности действий УЖХ, необходимо отметить, что организация должна прекратить подачу квитанций с нормативами потребления только после замены счетчика и установки нового счетчика, который уже прошел соответствующую поверку. Таким образом, если замена счетчика произошла, то УЖХ обязана заменить данные о потреблении на данные со счетчика. Однако, если замена счетчика еще не была осуществлена, то действия УЖХ по выставлению квитанции с нормативом потребления являются правомерными.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
Акт о замене счетчика горячей воды, подписанный собственниками и представителем УЖХ.
Квитанция об оплате коммунальных услуг за период после замены счетчика.
Возможно, потребуется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) об УЖХ и организации, которая осуществила замену счетчика.
С точки зрения законодательства Российской Федерации, представитель УЖХ был прав, сообщив о том, что до момента замены счетчика в квитанции будет стоять норматив. Это обусловлено тем, что в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", УЖХ является органом местного самоуправления и осуществляет функции по предоставлению коммунальных услуг. Для осуществления этих функций УЖХ обязана устанавливать и проверять работу счетчиков, а также вести учет и определение размера платы за коммунальные услуги на основании показаний счетчиков. Если счетчик не работает, то УЖХ не может получить показания и рассчитать плату за коммунальные услуги по фактическому потреблению. Поэтому до момента замены счетчика в квитанции будет указываться норматив.
Полагаю, для ответа на данный вопрос следует обратиться к Жилищному кодексу РФ (№ 190-ФЗ от 29.12.2004) и нормативным документам, регулирующим вопросы организации технического обслуживания и эксплуатации жилых домов и общего имущества в многоквартирных домах. В данном конкретном случае, возможно, могут быть применимы следующие статьи:
- статья 153 ЖК РФ - обязанности управляющей организации или УК по содержанию общего имущества в здании;
- статья 154 ЖК РФ - обязанности фонда капитального ремонта по содержанию и ремонту общего имущества;
- статья 228 ЖК РФ - о регулировании отношений между собственниками помещений и управляющим органом (УК);
- Постановление Правительства РФ от 2 марта 2010 года № 87 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме" - нормативный документ, который дает разъяснения по поводу работ, связанных с техническим обслуживанием и содержанием общего имущества в многоквартирных домах.
Услуги юристов
Поддержка специалиста поможет:
- в составлении ходатайства/иска.
- обжаловать судебное решение;
- получить грамотное юридическое сопровождение.
Услугу можно заказать, если:
- не выплачивается компенсация по страховому случаю;
- ситуация не признается страховой;
- сумма выплаты нерационально низкая.
Воспользоваться услугой можно, если:
- сделку заключили без согласия всех владельцев;
- дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
- права на дом передали мошенникам.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы