Замена редуктора давления горячей воды: права жильцов и обязанности УК

При возникновении таких обстоятельств необходимо обратиться к правилам, предусмотренным договором управления, заключенным между владельцем жилья и управляющей компанией. Если договором не установлено, что замена оборудования, установленного до счетчика, производится за счет владельца жилья, то управляющая организация не может требовать от владельца жилья оплатить замену оборудования. Однако, в конкретном случае следует обратить внимание на содержание договора управления, а также на то, была ли установлена в доме система централизованного теплоснабжения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

• Договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом между владельцем квартиры и управляющей компанией.
• Правила содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.
• Постановление правительства РФ от 30.06.2003 г. № 354 "Об утверждении перечня общедомовых услуг, оказываемых управляющими организациями многоквартирных домов".
• Письменное уведомление от владельца квартиры управляющей компании о возникновении проблемы с водоснабжением в многоквартирном доме.

Если УК ссылаются на то, что замена редуктора давления горячей воды должна производиться за счет владельца квартиры, то необходимо убедиться в правильности такого решения и согласовать возможные варианты оплаты и работ по замене редуктора. Если же данное решение является неправомерным, то необходимо обратиться к вышестоящим органам за защитой своих прав и интересов.

Статья 620 ГК РФ "Основания возникновения обязательств", статья 631 ГК РФ "Содержание обязательства", статья 651 ГК РФ "Способы исполнения обязательств", статьи 781-786 ГК РФ "Договор управления в многоквартирном доме".