Замена квартирных счетчиков на водосчетчики с дистанционным снятием показаний без согласия жильцов: правомерно ли?

Первоначально, следует отметить, что Управляющая компания по ЖКХ имеет законное право проводить диспансеризацию квартирных счетчиков в целях замены на более современные и точные приборы учета воды. Однако, эта замена должна осуществляться в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации требованиями и процедурами.

Согласно законодательству, срок поверки приборов учета воды составляет три года, поэтому если у вас сроки поверки не подошли, то вы можете отказаться от замены счетчиков либо самостоятельно провести их поверку.

Кроме того, уведомление об этой замене должно быть направлено жильцам в письменном виде не менее чем за 30 дней до начала работ. Отсутствие такого уведомления может являться нарушением ваших прав.

Отметим, что в действительности, замена счетчиков вышеуказанных параметров без согласования и уведомления жильцов незаконна и может быть оспорена в суде.

Таким образом, если вы не согласны с проводимой Управляющей компанией по ЖКХ заменой счетчиков, рекомендуем обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи в вопросе защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса следует обратиться к следующим документам: 1) Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками жилья; 2) Закон Общероссийской Классификации Видов Экономической Деятельности (ОКВЭД), который определяет виды деятельности, осуществляемые управляющей компанией; 3) Федеральный закон № 190-ФЗ "О техническом регулировании"; 4) Постановление Правительства РФ от 01.06.2019 года № 687 "Об утверждении правил поверки средств измерений".

Исходя из вышеуказанных документов, управляющая компания вправе проводить диспансеризацию счетчиков воды по многоквартирным домам, но только в пределах своей компетенции, указанной в договоре управления. Также она обязана уведомить всех собственников жилья в здании об этом заранее в письменной форме, а также провести собрание собственников для обсуждения данного вопроса.

При этом, замена счетчиков воды без предварительного уведомления и с существенным увеличением затрат на это, может быть признана незаконной и являться основанием для обращения в суд. Также важно отметить, что счетчики воды должны проходить поверку в установленные законодательством сроки. В случае, если счетчики еще не подошли к сроку поверки, замена их не является обязательной и основанием для увеличения расходов.

Жилищный кодекс РФ: статья 154;

Федеральный Закон от 07.08.2001 № 126-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении": статья 21;

Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": статьи 15, 16;

Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении": статьи 5, 15, 50.