Замена части стояка: права жильцов и нормативы использования пластиковых труб в Санкт-Петербурге

1. Управляющая компания (УК) не имеет права заменять только часть стояка без согласия всех собственников помещений, подключенных к этому стояку. В соответствии с пунктом 2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, ремонт и замена водопроводных и канализационных сетей в многоквартирном доме проводится за счет фонда капитального ремонта и согласовывается со собственниками помещений.

2. Использование труб из пластика допустимо только при соблюдении нормативов и требований строительных норм и правил. Для Санкт-Петербурга это могут быть СП 31-110-2003 «Водопровод. Канализация. Наружные сети и сооружения» (утв. приказом Минстрой России от 24.07.2003) и СНиП 2.04.03-85 «Здания и сооружения. Водоснабжение и водоотведение» (утв. приказом Госстроя СССР от 01.09.1985). Соотношение диаметра труб пластиковых и чугунных, расширение и переходы между ними, а также все коммуникации должны соответствовать установленным нормам и требованиям.

3. Нормативы по диаметру труб и другие параметры определяются при проектировании и строительстве водопроводных и канализационных сетей в соответствии с действующими нормативными актами. В данном случае следует обратиться к проектной и технической документации и узнать параметры стояка, которые необходимо соблюсти при его замене. Кроме того, вопрос можно решить путем обращения в газету объявлений для поиска юриста по данной теме, который поможет в раскрытии деталей и даст правовую оценку ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Уставом УК, действующим на территории вашего дома, для проверки полномочий УК и ее права на проведение работ в квартире.

2. Соглашение между вы и УК, в котором должны быть указаны все условия проведения работ, в том числе сроки, объем работ, стоимость.

3. Нормативно-технические документы, включая СНиПы и ГОСТы, которые регулируют строительство и ремонт в Санкт-Петербурге и Российской Федерации, чтобы проверить соответствие проводимых работ нормам и требованиям.

4. Протоколы осмотров и анализов, проведенных независимыми экспертами, для доказательства того, кто проводил работы по замене стояка.

5. Разрешение на проведение работ от уполномоченного органа, если оно требуется в соответствии с законодательством о строительстве и ремонте одноэтажных домов и многоквартирных домов.

Следует обратиться за юридической помощью для проверки этой документации и определения, какие права вы можете иметь при решении этого вопроса.

1. Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Защита права собственности", статья 768 Гражданского кодекса РФ "Условия обеспечения права собственности", статья 27 Жилищного кодекса РФ "Виды и содержание общего имущества в многоквартирном доме".

2. Статья 732 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда на выполнение работ", статья 706 Гражданского кодекса РФ "Изменение или прекращение обязательств лизингодателя и лизингополучателя".

3. СанПиН 2.4.2.2821-10 "Гигиенические требования к качеству питьевой воды, подаваемой в централизованной системе водоснабжения" и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1270-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим проектирование, строительство и эксплуатацию объектов водоснабжения и водоотведения".