Залоговая сумма при заселении в квартиру: проживание, оплата и конфликт с хозяином

Согласно Закону РФ "Об аренде жилых помещений" залоговая сумма должна быть возвращена арендодателем после окончания арендного срока и устранения имущественных претензий. В случае если оплату за коммунальные услуги необходимо произвести после окончания арендного срока, арендодатель должен возвратить сумму залога, за вычетом необходимой выплаты по оплате коммунальных услуг. Следовательно, хозяин квартиры обязан вернуть разницу между залоговой суммой и суммой оплаты коммунальных услуг после их окончания, если это было заранее оговорено в договоре аренды.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, если таковой был заключен между сторонами.

2. Квитанции на оплату коммунальных услуг за первый и второй месяц проживания в квартире.

3. Документ, подтверждающий внесение залоговой суммы в размере 8000 рублей на оплату коммунальных услуг.

4. Корреспонденцию между сторонами, в том числе письма, электронные сообщения и телефонные переговоры, которые содержат информацию о возвращении залоговой суммы.

На основании предоставленных документов и доказательств сторон, можно будет определить, кто виноват в данной ситуации. Если в договоре аренды прописано, что залоговая сумма может быть использована на оплату коммунальных услуг при съезде, и если оплаченные квитанции не превышают залоговую сумму, то арендатору следует вернуть оставшуюся разницу. Если же договор не содержит таких условий, то ответственность за оплату коммунальных услуг лежит на арендаторе.

Ниже представлен перечень статей, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Залог"
• Статья 740 Гражданского кодекса РФ "Возврат залога"
• Статья 159 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности арендатора и собственника жилого помещения"
• Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Выполнение обязательств"

Более точный ответ на данный вопрос может быть дан только после рассмотрения всех документов и фактов данного случая в целом.