Законодательная база для продления полномочий и проведения отчетно-перевыборного собрания в ТСЖ

Согласно статье 44 Федерального закона от 31.12.2004 № 210-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и статье 55 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об обществах с дополнительной ответственностью", если срок деятельности старого правления ТСЖ закончился, а отчетно-перевыборное собрание не состоялось, то полномочия старого правления прекращаются, а управление ТСЖ осуществляется уполномоченным органом, указанным в уставе ТСЖ, до избрания нового правления. Однако, в соответствии со статьей 49 Гражданского кодекса РФ, уполномоченный орган должен быть назначен не позднее, чем через один месяц после окончания срока полномочий старого правления.

Таким образом, продление полномочий старого правления ТСЖ недопустимо. Необходимо провести отчетно-перевыборное собрание и избрать новое правление, а если это не произошло, то назначить уполномоченный орган в соответствии с уставом ТСЖ в установленный срок.

Ссылки на законодательные акты: - Федеральный закон от 31.12.2004 № 210-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью": http://www.consultant.ru/document/consdocLAW50405/ - Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об обществах с дополнительной ответственностью": http://www.consultant.ru/document/consdocLAW10767/ - Гражданский кодекс РФ: http://www.consultant.ru/document/consdocLAW_7793/

Для правильного решения этого вопроса нужны следующие документы и действия:

1. Устав ТСЖ - документ, который определяет процедуру переизбрания правления и сроки его полномочий.

2. Федеральный закон от 31 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", который регулирует деятельность ТСЖ и его органов.

3. Протоколы собраний собственников, на которых обсуждались вопросы переизбрания правления и принятия решения о продлении его полномочий на определенный срок.

4. Свидетельство о государственной регистрации ТСЖ.

Если срок деятельности старого правления закончился, а отчетно-перевыборное собрание не состоялось, ситуация может быть разрешена следующим образом:

1. В соответствии с Уставом ТСЖ и Федеральным законом от 31 декабря 2004 года № 210-ФЗ правление может продлевать свои полномочия до состояния избрания нового правления.

2. В случае отсутствия по достаточным причинам возможности проведения отчетно-перевыборного собрания, правление должно обратиться в суд с заявлением о проведении вынужденного собрания собственников. При этом должны быть предоставлены все необходимые документы, в том числе протоколы предыдущих собраний и свидетельство о государственной регистрации ТСЖ.

3. По решению суда происходит проведение такого собрания, на котором будет приниматься решение о дальнейших действиях по продлению полномочий правления или выбору нового правления.

Ссылки на законодательную базу: 1. Федеральный закон от 31 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" - http://www.consultant.ru/document/consdocLAW52446/ 2. Гражданский кодекс Российской Федерации - http://www.consultant.ru/document/consdocLAW199218/ 3. Устав ТСЖ - должен быть уточнен в конкретном случае.

Статья 72 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Обязанности управляющих органов юридических лиц" и статья 52 Федерального закона от 31 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об организации управления многоквартирным домом" ("Закон о ТСЖ").