Отчетно-перевыборное собрание в ТСЖ: разбираемся в двух реестрах и правилах уведомления

Добрый день! Решение о возможности ведения одного реестра членов ТСЖ и собственников может быть принято на основании положений Устава ТСЖ. Однако, в случае если в Уставе ТСЖ предусмотрено ведение двух разных реестров, необходимо их вести отдельно. В уведомлении следует корректно обращаться к лицам, которые имеют соответствующий статус в ТСЖ в соответствии с Уставом организации.

Для решения вопроса, связанного с проведением отчетно-перевыборного собрания, требуется рассмотреть устав ТСЖ и законодательство, регулирующее деятельность ТСЖ. Возможно, документы, необходимые для решения этого вопроса, включают:

• Устав ТСЖ;
• Закон «Об объектах капитального строительства»;
• Закон «Об административных правонарушениях»;
• Закон «О некоммерческих организациях».

Непосредственно для ответа на вопрос от управляющего ТСЖ о том, можно ли вести один реестр для членов ТСЖ и собственников, необходимо проанализировать устав ТСЖ. В случае, если в уставе не предусмотрено разделение членов ТСЖ и собственников на разные реестры, то можно вести единый реестр.

В уведомлении же к участникам собрания необходимо обращаться соответственно их статусу – либо как к членам ТСЖ, либо как к собственникам. Для этого необходимо учесть определения, содержащиеся в уставе, касающиеся статусов участников ТСЖ. Если же устав не содержит таких определений, то следует руководствоваться действующим законодательством и правильным пониманием сущности каждого статуса.

Статья 45 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и статьи 46, 47, 48 Жилищного кодекса РФ.