Как объект, на котором платили налоги и получены свидетельства на собственность, может быть объявлен самостроем?

Согласно законодательству Российской Федерации, владельцы недвижимости обязаны иметь на нее документы, подтверждающие право собственности, а также получить разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. В данном случае, несмотря на то, что на объект платились налоги на недвижимость, но если при его возведении не было получено разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, это может быть признано самостроем. Следовательно, текущее объявление об объекте как самострое соответствует законодательству.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт получения свидетельств на собственность, а именно правоустанавливающие документы на объект недвижимости, например, свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество или кадастровый паспорт на объект недвижимости.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты налогов на недвижимость за последние 20 лет, например, налоговые декларации или квитанции об уплате налогов.

3. Документы, свидетельствующие о том, что объект недвижимости был сдан в эксплуатацию 20 лет назад, например, акты на приемку-передачу объекта недвижимости, технические паспорта или проектно-сметную документацию на строительство.

4. Документы, подтверждающие факт объявления объекта недвижимости самостроем, такие как приказы, постановления или иные документы соответствующих органов власти.

На основании представленных документов необходимо провести юридическую экспертизу и определить законность объявления объекта самостроем. Если объект был построен и эксплуатируется в соответствии с законодательством, то необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект. При этом также возможно привлечение к ответственности органов власти, которые ошибочно объявили объект самостроем и наложили штрафы или иные санкции в отношении собственника объекта.

Для решения вопроса необходимо предъявить все документы, связанные с объектом недвижимости, включая:

1. Свидетельства на собственность;
2. Документы на право строительства или реконструкции объекта, если таковые имеются;
3. Разрешительную документацию на строительство, если она была выдана;
4. Документы на прохождение государственной экспертизы проекта, если таковые имеются;
5. Документы на согласование проекта с местными органами власти, если таковые имеются;
6. Справки о платежах на налоги на недвижимость за последние 20 лет.

На основании этих документов юрист сможет провести анализ ситуации и выяснить, каким образом объект мог быть признан самостроем. Затем он сможет советовать, какие дальнейшие действия необходимо предпринять, чтобы защитить свои права на недвижимость.

Статья 222 ГК РФ "Способы приобретения права собственности" Статья 3 ФЗ "Об объектах капитального строительства" Статья 51 ГПК РФ "Недействительность сделок" Статья 222.1 ГК РФ "Объекты незавершенного строительства" Статья 222.3 ГК РФ "Действия собственника земельного участка при появлении на нем объекта незавершенного строительства"

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Срок давности исковых требований к собственности"; - Статья 39 Гражданского кодекса РФ "Свидетельства на право собственности"; - Статья 222.1 Налогового кодекса РФ "Срок давности права на обжалование налоговых решений и действий (бездействия) налоговых органов".