Как купить долю в доме на ИЖС с долевой собственностью: риск признания самостроем при наличии 14 собственников

Существует риск, что дом может быть признан самостроем, если он не соответствует установленным законодательством требованиям и не имеет необходимых документов на право строительства и собственности на земельный участок. При этом, если дом уже зарегистрирован в росреестре и имеет статус жилого дома с долевой собственностью, то его признание самостроем может потребовать дополнительных юридических процедур и обоснования. В любом случае, перед покупкой доли в доме необходимо тщательно проверить законность его строительства и правильность оформления документов на право собственности на земельный участок.

Для приобретения доли в доме и земле Вам потребуется:

1. Документы, подтверждающие Вашу личность (паспорт, свидетельство о рождении, ИНН).

2. Документы, связанные с объектом недвижимости: правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом, выписки из ЕГРН, планы участка и дома.

3. Договор купли-продажи доли в жилом доме.

4. Договор купли-продажи земельного участка.

5. Оценочный отчет на долю в жилом доме и земельный участок.

При решении вопроса о покупке доли в доме и земле на ИЖС следует учитывать, что при наличии правоустанавливающих документов, регистрации права собственности и соблюдении всех требований законодательства РФ, риск признания объекта недвижимости самостроем сведен к минимуму. Тем не менее, для уточнения информации и устранения возможных рисков, рекомендуется обращаться к юристу.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок.

2. Документы, подтверждающие долю в праве собственности на дом и земельный участок.

3. Договор купли-продажи данной доли.

4. Документы, подтверждающие соответствие дома и земельного участка стандартам установленным законодательством РФ.

Известия о том, что риск того, что данный дом может быть признан самостроем существует, потому что необходимо, чтобы строение соответствовало требованиям, установленным законодательством РФ. Если обнаружатся нарушения, связанные с данным объектом, в результате проверки, тогда его могут признать самостроем. Если вы не уверены в правомерности дома и земельного участка, то для разрешения этой проблемы Вам рекомендуется обратиться в компетентные органы за соответствующим заключением.

Статьи 222, 223, 224, 225 и 226 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьи 222 и 223 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Право собственности на недвижимость" и "Долевая собственность". Также статья 222.1 ГК РФ: "Самовольное строительство и самовольное внесение изменений в проектную документацию".