Законность открытия гостиницы на жилом этаже и борьба с ситуацией без согласия жильцов

Согласно Закону РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", жилая многоквартирная застройка, как и иные объекты культурного наследия, охраняется государством. Таким образом, открытие гостиницы на пятом этаже жилого дома без согласия жильцов является нарушением закона и может привести к административной или уголовной ответственности.

Для борьбы с таким нарушением закона необходимо обратиться в местные органы исполнительной власти и надзорные органы, которые занимаются контролем за использованием жилых помещений и соблюдением законодательства. Можно также обратиться в суд за защитой своих прав и интересов как жильца многоквартирного дома.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, которые могут регулировать данную ситуацию. В первую очередь стоит обратить внимание на следующие документы:

1. Закон РФ "Об объектах капитального строительства" - в нём содержатся нормы, регулирующие права и обязанности застройщика, проектной организации, органов государственной власти и самого гражданина, касающиеся строительных объектов.

2. Жилищный кодекс РФ - содержит нормы, регулирующие право собственников на использование и распоряжение жилыми помещениями.

3. Федеральный закон от 7 февраля 1992 года №4866-1 "О разрешительной системе в градостроительстве" - говорит о том, что любые изменения в жилых помещениях должны быть согласованы с соответствующими органами управления.

Также стоит обратить внимание на устав дома и правила внутреннего распорядка, которые могут содержать положения о запрете использования жилых помещений в коммерческих целях.

Если оказалось, что гостиница действительно открыта без согласия жильцов и вопреки уставу дома, то жильцы имеют право обратиться в суд с иском о прекращении противоправных действий и возмещении ущерба, причиненного гостиницей. Также стоит подать жалобу в соответствующие органы управления градостроительством и налоговой службой, которые проведут проверку и могут привлечь виновных к ответственности.

Статья 251 Жилищного кодекса РФ - "Использование жилого помещения", статьи 302-303 Гражданского кодекса РФ - "Нарушение прав собственности на имущество" и статья 1197 Гражданского кодекса РФ - "Иск о признании сделки недействительной". Для борьбы с этим можно обратиться в суд с иском о признании действий владельца квартиры незаконными и требованием о прекращении использования жилья как гостиницы.