Незаконно установленная вентиляция Шоколадницы беспокоит жильцов на последнем этаже: борьба за здоровье и комфорт жильцов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендаторы имеют право на использование коммунальных ресурсов, которые объединяются в общедомовые нужды, включая вентиляционные системы. Однако, такое использование не должно нарушать права и свободы других граждан, включая право на здоровую и безопасную жизнь, что в данном случае задействовано.

Сначала стоит попытаться решить вопрос с помощью мирного соглашения. Жильцы могут обратиться к администрации дома с требованием устранить данное нарушение прав, доказав, что установка вентиляционной системы была выполнена незаконно и без согласования с жильцами. Также стоит обратить внимание на то, имеются ли у арендатора разрешительные документы на эксплуатацию данного оборудования.

Если мирное соглашение не будет возможным, то возможно потребуется подать иск в суд на защиту прав жильцов на устранение данного нарушения. При наличии оснований заведомо безнадежного характера дела, где установлено, что вентиляционная система была установлена незаконно и имеет негативные последствия для здоровья жильцов, суд может рассмотреть этот иск и принять соответствующее решение.

Требует, чтобы специалист ознакомился с полным комплектом документов, подтверждающих факты нарушения, прежде чем давать дальнейшую консультацию.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт того, что установка вентиляционной системы была произведена незаконно, без согласования с жильцами дома. Это может быть решение собрания жильцов, письменные заявления других жильцов дома, справки из органов местного самоуправления и т.д.

2. Документы, подтверждающие сам факт наличия шума от вентиляционной системы и его отрицательное воздействие на здоровье и жизни проживающих в квартире жильцов. Это могут быть справки от медицинских учреждений, заявления жильцов, привлеченных к ответственности организаций и т.д.

3. Копии документов, связанных с правовыми отношениями между арендаторами кафе и собственником здания (договоры, дополнительные соглашения, порядок использования общественных зон и пространств и т.д.).

4. Письменные обращения к административным органам местного самоуправления с просьбой принять меры к решению данной проблемы, а также к осуществляющим контроль и надзор за соблюдением законодательства в данной сфере. Важно сохранить копии всех отправленных обращений.

5. Письменные обращения к арендаторам кафе с просьбой устранить причину шума, перевести вентиляционную систему внутрь помещения и т.д.

6. Протоколы осмотра квартиры и здания специалистами-экспертами для установления объективных фактов.

7. Доверенность и иные документы, подтверждающие полномочия представителей жильцов в данном вопросе (если таковые имеются).

Статья 303 Гражданского кодекса РФ - о возмещении вреда, причиненного действиями, нарушающими права и законные интересы граждан или юридических лиц.

Статья 12 Закона РФ "О защите прав потребителей" – о защите прав потребителей.

Статья 151 Жилищного кодекса РФ – о праве жильцов на благоприятные условия для проживания в жилых помещениях.

Статья 14 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" – об обеспечении санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Статья 19 Закона РФ "Об охране окружающей среды" – о защите окружающей среды.