Законность отказа в регистрации дома на земельном участке в СНТ с разрешенным использованием для садоводства

Согласно Земельному кодексу РФ, земли, находящиеся на территории СНТ, не могут быть использованы для индивидуального жилищного строительства. Если указанная категория земель была предназначена для садоводства, то использование земель для строительства жилого дома не соответствует разрешенному использованию. Кроме того, согласно Федеральному закону "Об обществах с ограниченной ответственностью" локализация ООПТ на территории СНТ является основанием для отказа в регистрации дома. В данном случае закон применен законно.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок в СНТ с указанием категории земель, разрешенного использования и отсутствия обременений.
2. Решение образования ООПТ, где подтверждается включение данного СНТ в состав ООПТ.
3. Регламент ООПТ с указанием требований к жилой застройке в СНТ, если такой имеется.
4. Документы, подтверждающие право соседей регистрации домов на земле с аналогичной категорией и разрешенным использованием, если таковые имеются.

Законность отказа в регистрации дома на Вашем участке в ООПТ зависит от ряда факторов и требует более подробного изучения конкретной ситуации. В любом случае, перед предъявлением претензий к председателю или иным участникам ООПТ, рекомендуется обратиться к юристу для получения полной консультации и анализа документов.

Статья 27 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 172-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (в редакции от 31 декабря 2015 года); Статья 30 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статья 4 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации; Статья 17 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".