Законность отказа от оплаты ОДН и коммунальных услуг до постановки дома на кадастровый учёт: юридические последствия.

Согласно законодательству Российской Федерации, отсутствие кадастровой записи не является основанием для неуплаты ОДН и коммунальных услуг. Плательщик обязан оплачивать все начисленные суммы в полном объеме, независимо от стадии оформления прав на недвижимое имущество. В случае неплатежей могут быть применены меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации, включая начисление пени, штрафов, арест счетов и имущества, а также судебное привлечение к ответственности.

Для решения вопроса о законности неоплаты ОДН и коммунальных услуг до постановки дома на кадастровый учет следует обратить внимание на следующие документы:

1. Закон об объектах недвижимости, где указываются все условия и требования, касающиеся кадастрового учета объектов недвижимости.

2. Договор на предоставление услуг по коммунальным и энергетическим ресурсам, где указываются все условия и требования, касающиеся оплаты таких услуг.

3. Государственная программа по управлению и контролю над коммунальными и энергетическими ресурсами, где указывается порядок контроля за правомерностью оплаты таких услуг.

4. Нормативно-правовые акты, такие как постановления, распоряжения и инструкции, которые устанавливают правила и требования, касающиеся коммунальных и энергетических ресурсов и их оплаты.

5. Решения суда и акты контрольных органов, которые были вынесены по аналогичным делам с участием других пользователей коммунальных и энергетических ресурсов.

Однако, следует отметить, что неоплата ОДН и коммунальных услуг до постановки дома на кадастровый учет может привести к штрафам и санкциям со стороны правоохранительных органов, а также к отключению от коммунальных и энергетических ресурсов, что может причинить дополнительные расходы и хлопоты для собственника недвижимости. Поэтому рекомендуется обязательно оплачивать все коммунальные и энергетические услуги в соответствии с договором на их предоставление.

1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права собственника помещения в многоквартирном доме" - которая устанавливает обязанности и права собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе оплату коммунальных услуг.
2. Статья 21 Закона РФ "Об объектах недвижимости" - которая устанавливает порядок внесения объектов недвижимости в государственный кадастр.
3. Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирным домом" - которая регулирует вопросы управления многоквартирным домом, в том числе порядок оплаты коммунальных услуг.

Таким образом, законодательство РФ не предусматривает возможности не платить за коммунальные услуги до получения кадастрового паспорта на дом, то есть собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать за коммунальные услуги, оказанные им в соответствии с установленным порядком и тарифами.