Как решить проблему постановки жилого дома на кадастровый учет после сдачи в эксплуатацию: шаги и процедуры приватизации

Согласно статье 9 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", с момента сдачи объекта в эксплуатацию, на постановку на кадастровый учет жилого дома отводится 30 дней со дня представления заявления о постановке на учет. Если процедура постановки на кадастровый учет не выполняется собственником, в том числе в случае искусственного затягивания со стороны Министерства обороны РФ, собственник может обратиться в суд с иском о признании права собственности. При этом следует учитывать, что процедура приватизации не является обязательной для постановки жилого дома на кадастровый учет.

Для решения вопроса о постановке жилого многоквартирного дома на кадастровый учет необходимы следующие документы:

1. Документы на право собственности или иные правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
2. Технический паспорт на объект недвижимости.
3. Документы, подтверждающие факт сдачи объекта в эксплуатацию.

Для начала процедуры приватизации жилого многоквартирного дома необходимо установить, обладает ли данный объект статусом государственной или муниципальной собственности, и на основании каких документов была передана собственность на этот объект. Если объект не состоит в государственной или муниципальной собственности, то приватизация может быть проведена только на основании свободного договора купли-продажи между текущими собственниками. Если же объект является государственной или муниципальной собственностью, приватизация может быть проведена только на основании соответствующего решения государственных или муниципальных органов власти.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

1. Статья 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, которая устанавливает срок подачи заявки на государственную регистрацию права на объект недвижимости - в течение одного месяца со дня возникновения права.
2. Статья 7 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" от 29 декабря 1994 года № 384-ФЗ, которая устанавливает, что объекты недвижимости подлежат государственной кадастровой оценке не позднее чем через три года после ввода их в эксплуатацию.
3. Статья 250 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок приватизации государственной и муниципальной собственности.
4. Статья 307 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила выкупа собственниками частей общей собственности.

Однако, следует отметить, что конкретный порядок решения данной проблемы может зависеть от многих факторов и требует более детального изучения ситуации.