Как решить проблему: отсутствие постановки объекта недвижимости на кадастровый учет из-за откладывания застройщиком передачи документов в Росреестр

В соответствии с действующим законодательством, владельцы недвижимости имеют право на получение свидетельства о государственной регистрации права собственности в течение 30 дней со дня подачи заявления в Росреестр. Однако, если застройщик не предоставил Росреестру необходимые документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, владельцы недвижимости не могут получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. В данной ситуации, владелец квартиры может требовать от застройщика предоставления документов для постановки объекта на кадастровый учет, а также потребовать возмещения убытков, которые ему были причинены из-за задержки постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. Если убытки не могут быть точно определены, владелец квартиры может потребовать выплату компенсации в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данной проблемы вам необходимо подготовить и предоставить документы, подтверждающие факт приобретения квартиры, такие как договор купли-продажи, акт приема-передачи и другие сопутствующие документы. Также следует обратиться в Росреестр с заявлением о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет и предоставить им необходимые документы.

Если застройщик не выполняет свои обязательства по предоставлению документов, для защиты своих прав можно обратиться в суд и требовать принудительного выполнения обязательств застройщиком, а также возмещения причиненных убытков.

В данном случае также может быть полезно обратиться в специализированные органы, такие как Государственная жилищная инспекция и прокуратуру, чтобы попросить их помощи в разрешении этого вопроса.

Статьи Закона РФ "О защите прав потребителей": - Статья 18. Право потребителя на получение информации о товаре (работе), условиях их приобретения (исполнения), а также об их безопасности для жизни и здоровья; - Статья 20. Обязательность информирования потребителя о наличии у продавца или исполнителя лицензии на осуществление определенной деятельности, наличии разрешительной или иной документации; - Статья 25. Защита прав потребителя при оказании услуг. - Статья 29. Ответственность продавца (исполнителя). - Статья 31. Способы защиты прав потребителя; - Статья 32. Особенности защиты прав потребителя в случае продажи товаров ненадлежащего качества; - Статья 37. Право потребителя на устранение недостатков товара (работы) либо возмещение расходов на их исправление (возврат товара).