Заключение ипотеки, продажа закладных, оплата и перезаключение - важные шаги для избежания проблем с ипотекой

Здравствуйте, при продаже закладной другому банку, договор ипотеки остается в силе, не требуется его перезаключение. Однако, необходимо обратить внимание на то, что все платежи должны вноситься на новый счет, указанный в письме банка о продаже закладной. Дополнительно рекомендуется получить от банка подтверждение о продаже закладной и новых реквизитах для оплаты. В случае если будущее банка, которому была продана закладная, предъявит претензии по оплате, Вы сможете доказать факт внесения платежей на новый счет.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на ипотечном законодательстве Российской Федерации. Однако, обычно при продаже закладной банк должен проинформировать заемщика об этом и указать новые реквизиты для оплаты. Вам следует проверить правильность новых реквизитов и получить подтверждение от банка о продаже закладной. Также вам необходимо будет заключить дополнительное соглашение о внесении изменений в ипотечный договор в связи с продажей закладной. Рекомендуется сохранять все письменные документы, связанные с данной ситуацией на случай возможных споров в будущем.

НДКП РФ статья 319 "Перевод долга" и статья 375 "Ипотека".