Заключение договора субаренды квартиры: правовые аспекты и ситуация социального займа

Согласно статье 671 Гражданского кодекса РФ, субаренда возможна только при условии получения письменного разрешения арендодателя. Если физическое лицо, снимающее квартиру по договору социального займа, является арендатором этой квартиры, то заключение договора субаренды без письменного разрешения арендодателя будет противоречить законодательству РФ.

Для ответа на данный вопрос необходимы следующие документы:

1. Договор социального займа между физическим лицом и владельцем квартиры, который устанавливает права и обязанности сторон по использованию жилплощади.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у владельца.

3. Устав и регистрационные документы организации, желающей заключить договор субаренды.

4. Согласие собственника квартиры на заключение договора субаренды.

5. Договор субаренды, в котором будут установлены условия использования жилплощади и права и обязанности сторон по его исполнению.

Будьте внимательны, что в ряде случаев, на заключение субаренды могут быть ограничения, установленные законодательством (например, запрет на передачу в субаренду жилья из государственного фонда). Перед заключением договора необходимо тщательно изучить все связанные с этим правовые вопросы.

К сожалению, вопрос не полностью корректен, так как не указано, чья именно квартира является объектом договора субаренды. Если квартира принадлежит физическому лицу, а не ООО, то субаренда может быть заключена только с согласия собственника помещения. Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ (статьи 307, 308, 674); - Жилищный кодекс РФ (статьи 35, 66, 77, 78); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статья 18); - Постановление Правительства РФ от 07.05.1998 № 607 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений по договору социального найма из государственного жилищного фонда и по договору социального займа (кредита) на их приобретение".