Заключение договора риэлторских услуг: срок действия и возможность прекращения

Если срок действия договора риэлторских услуг истек и договор купли-продажи квартиры не был заключен, то договор риэлторских услуг перестает действовать и считается прекратившим свое действие. Однако, необходимо учитывать, что если стороны продолжат договариваться и достигнут соглашения о заключении договора купли-продажи квартиры после истечения срока действия договора риэлторских услуг, то обязательства по договору риэлторских услуг продолжают действовать.

Для решения данного вопроса следует обратиться к действующему Гражданскому Кодексу Российской Федерации и ознакомиться с правилами об истечении срока действия договора. Согласно статье 432 ГК РФ, если стороны договорились о сроке действия договора, то после окончания срока договор считается прекращенным, если иное не предусмотрено договором или законом.

В данном случае, если до 20.06.17г. договор купли-продажи квартиры не будет заключен, то договор риэлторских услуг перестает действовать, поскольку это было прописано в условиях договора. Однако, следует уточнить, имеются ли в договоре риэлторских услуг дополнительные условия, которые могут повлиять на дальнейшую судьбу договора после истечения указанного в нем срока действия.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) (от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ) (далее - ГК РФ)
• Закон Российской Федерации "О рекламе" (от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ) (далее - Закон "О рекламе")
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон "О государственной регистрации прав")
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон "Об оценочной деятельности")