Заключение договора при сдаче квартиры в аренду: зачем это нужно?

Добрый день! Для сдачи квартиры в аренду необходимо заключить договор аренды с арендатором. Если договор не будет заключен, то будут отсутствовать документальные доказательства отношений между арендодателем и арендатором, что может привести к различным неудобствам и спорам между сторонами. В случае наличия договора аренды обе стороны будут иметь четкие обязанности и права, что поможет избежать возможных конфликтов и споров.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий факт приобретения имущества; - Свидетельство о собственности на квартиру, удостоверяющее права собственника на имущество; - Устав дома (со всеми внесенными изменениями и дополнениями), регулирующий порядок использования помещений в многоквартирном доме; - Налоговую декларацию на доходы физических лиц для расчета налоговой базы по налогу на доходы физических лиц, если Вы решили заключить договор.

Для сдачи квартиры в аренду необходимо заключать договор аренды с нанимателем. При этом, заключение договора аренды является обязательным с 1 июня 2019 года. Заключение договора аренды позволяет снизить риски неплатежей арендатора, установить условия аренды помещения и права и обязанности сторон.

Если договор аренды не заключен, Вы не сможете защитить свои интересы в случае возникновения спорной ситуации с арендатором. Кроме того, ст. 615 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что в случае отсутствия договора аренды, аренда считается возмездной пользованием имуществом без договора, что может повлечь за собой штраф или иные неприятные последствия.

Статья 613 Гражданского кодекса РФ ("Договор найма жилого помещения") и статья 676 Гражданского кодекса РФ ("Договор аренды недвижимости").