Заключение договора на поставку квартиры: исправления общедомовых недочетов, правомерность пункта вторичного жилья, акт осмотра помещения и решения УФАС.

В данной ситуации имеет силу действующее законодательство Российской Федерации, в соответствии с которым если пункт о необходимости исправления недочетов общедомового имущества не был указан в договоре на момент подписания сторонами, то требования администрации не являются обязательными для исполнения. Однако, если данный пункт был указан в договоре, то заказчик обязан исполнить данные требования.

По поводу вопроса об акте осмотра помещения, если в нем содержатся данные, которые были внесены после подписания его представителем заказчика, то данный акт можно признать недействительным или составить его вновь с учетом всех изменений. В случае наличия исправлений в акте, необходимо указать причину таких изменений и заверить их подписью обеих сторон.

Относительно наличия решений УФАС, следует уточнить, о каких именно решениях речь и какие из них могут быть применены в данной конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора между вами и Администрацией на поставку квартиры.
2. Копия проекта договора, который был размещен Администрацией до внесения изменений в ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
3. Решения УФАС, связанные с аналогичными случаями. На данном этапе я не могу предоставить вам конкретные решения УФАС связанные с данным вопросом, но могу порекомендовать обратиться в УФАС с запросом на предоставление соответствующей информации.
4. Копия акта осмотра помещения с внесенными исправлениями.

Ответ на вопрос о том, имеют ли право Администрация применять данный пункт к вторичному жилью, зависит от конкретных условий договора, а также утвержденных законодательством правил и нормативных актов. В данном случае следует обратиться к условиям договора и выяснить, были ли они соответствующим образом изменены, а также к действующему законодательству.

Относительно второго вопроса, наличие исправлений в акте осмотра помещения не является основанием для его аннулирования, если сделанные исправления были совершены сторонами в установленном порядке. Однако, если сделанные изменения не соответствуют заявленным фактам или не были согласованы с вами, то вы можете оспорить их в судебном порядке.

Для разрешения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор на поставку квартиры, который был заключен между вами и Администрацией, чтобы убедиться в том, что пункт о недочетах по общедомовому имуществу был правомерно внесен в договор.

2. Устав домовладения или другой документ, который может подтвердить какие работы должны выполняться по общедомовому имуществу в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Законодательство Российской Федерации, регулирующее правила и требования к обслуживанию общедомового имущества.

4. Документы, подтверждающие факты нарушений или недостатков в общедомовом имуществе, которые являются предметом устранения.

5. Акт осмотра повреждений общедомового имущества, выполняемый со стороны Администрации, чтобы убедиться в том, что факты нарушений или недостатков в общедомовом имуществе действительно существуют.

Следует отметить, что законодательство Российской Федерации устанавливает правила и требования к обслуживанию общедомового имущества, которые должны выполняться как застройщиками, так и собственниками квартир. Поэтому пункт о недочетах по общедомовому имуществу, внесенный в договор на поставку квартиры, может быть правомерным, если соответствует законодательству.

Относительно второго вопроса, если данные были внесены в акт осмотра после его подписания, это может свидетельствовать о том, что акт был подделан, что является нарушением законодательства. Если имеются исправления в акте, их должен согласовать заказчик и они должны быть выполнены соответствующим образом, с учетом всех требований законодательства.

Отсутствие решений УФАС по данному вопросу их могут значительно упростить решение вопроса, но они не являются обязательным условием для разрешения данного вопроса.

1. Статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие договорные отношения между сторонами (статья 420 и далее).
2. Статьи Жилищного кодекса РФ, регулирующие вопросы общедомового имущества (статья 154 и далее).
3. Статьи Закона о защите прав потребителей РФ, регулирующие требования к контрактам в сфере товаров, работ и услуг (статья 10 и далее).
4. Статьи Федерального закона "О защите конкуренции", регулирующие вопросы нарушения антимонопольного законодательства.
5. Статьи Гражданского процессуального кодекса РФ, регулирующие правила рассмотрения гражданских дел в суде.

1. Статья 425 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие договора"
2. Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предмет договора"
3. Статья 9 Федерального закона "О защите конкуренции"
4. Статья 12 Федерального закона "О защите прав потребителей"
5. Статья 448 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности продавца при продаже имущества"
6. Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недостатки проданного имущества"
7. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Акт приема-передачи"

Ответ на вопрос о возможности применения данного пункта к вторичному жилью неоднозначен и зависит от условий заключенного договора, а также требований закона. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данный вопрос.

Относительно представления дополнительной информации в акте осмотра помещения после его подписания, это может быть допустимо, если такая возможность предусмотрена договором или если представленные данные не изменяют существенных условий договора. Если вы считаете, что изменение данных является необоснованным, вам необходимо обратиться к юристу для защиты своих прав.