Заключение договора найма: живу с родителями в квартире с общей собственностью и описью имущества

Согласно статье 673 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), члены семьи, проживающие вместе, могут заключить договор найма жилого помещения, принадлежащего другому лицу. Также, в соответствии со статьей 685 ГК РФ, при заключении договора найма можно предусмотреть описание имущества.

Однако, в данном случае, необходимо учесть, что квартира является совместной собственностью нескольких лиц, включая младшего брата, который не достиг совершеннолетия. В связи с этим, требуется согласие всех совладельцев на заключение договора найма и описание имущества.

Также, следует обратить внимание на то, что при заключении договора найма жилого помещения важно соблюдать все требования законодательства в отношении порядка и условий его заключения, в том числе определение арендной платы и срока действия договора.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ и Жилищному кодексу РФ.

Согласно статье 673 Гражданского кодекса РФ, "собственность на долю в праве общей собственности может принадлежать нескольким лицам одновременно". В данном случае, если у мамы, папы и младшего брата есть доля в праве общей собственности на квартиру, то они являются собственниками в соответствующих долях.

Относительно заключения договора найма квартиры с родителями с описью имущества, согласно Жилищному кодексу РФ, наймодатель должен предоставить нанимателю жилые помещения в порядке и на условиях, которые предусмотрены Гражданским кодексом РФ и законодательством Российской Федерации о жилище.

Также стоит обратить внимание на статьи 676 и 678 Гражданского кодекса РФ, которые определяют права и обязанности совладельцев права общей собственности. Следует разработать договор найма с учетом законодательства, с участием нотариуса, чтобы обеспечить правомерность взаимодействия сторон и исключить возможность конфликта в будущем.

Для заключения договора найма в данной ситуации также потребуются документы, подтверждающие право на собственность квартиры или право на ее использование. Это может быть свидетельство о собственности на квартиру, договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий право на использование квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения" - Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на жилые помещения" - Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Договор найма имущества"