Заключение договора на строительство дачного дома | Стоимость, этапы оплаты, проблемы с исполнителем

В соответствии с договором, который был заключен между вами и ООО " ", строительная компания обязуется построить дачный дом за определенную стоимость и в определенные сроки. Если исполнитель не выполнил своих обязательств, несмотря на оплату со стороны заказчика, то заказчик имеет право на расторжение договора и возврат уплаченной им суммы за выполненную часть работ.

Перед тем как принимать решение о расторжении договора и возврате суммы, оплаченной по договору со стороны заказчика, необходимо направить заявление исполнителю о необходимости незамедлительного исполнения договора и отвода адекватного срока на исполнение им своих обязательств. Если исполнитель не отреагирует на заявление, то в этом случае рекомендуется обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы и действия:

1. Договор на строительство дачного дома, подписанный сторонами. Документ должен содержать все условия и этапы оплаты, сроки выполнения работ, ответственность сторон и прочие важные условия.

2. Доказательства соблюдения Вами всех своих обязательств по договору, включая оплату этапов работ по графику.

3. Корреспонденцию или иные доказательства попыток установления контакта с исполнителем договора и получения информации о текущем статусе выполнения работ.

4. Доказательства того, что исполнитель не выполняет свои обязательства согласно договору, включая факты просрочки сроков, неадекватный контакт с Вами.

5. Заявление в направлении исполнителя договора о прекращении договора со ссылкой на просрочку и невыполнение обязательств. В заявлении необходимо требовать возврата ранее произведенной оплаты в соответствии с условиями договора.

6. Рекомендуется обращение в юридическую консультацию, где на основании предоставленных документов смогут подготовить претензионное письмо и принять меры по принуждению исполнителя к выполнению своих обязательств, включая защиту интересов заказчика в суде.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450, 451, 452); - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 29); - Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 208, 237).

Согласно статьям данных законов, за нарушение сроков исполнения договора ответственность несет исполнитель. В этом случае вы можете направить исполнителю претензию, с требованием исполнить заявленные обязательства по договору в течение установленного законом срока. Если исполнитель не исполнит свои обязанности, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств, уплаченных по договору, а также требованием о выплате штрафных санкций за нарушения сроков выполнения работ.