Заключение договора и наличие документов при продаже закладной банком

Для продажи закладной первоначальным банком дополнительно заключать договор с новым банком не требуется. Вместе с уведомлением о продаже должны предоставляться такие документы, как: закладная, акт приёма-передачи, квитанция об оплате налога на имущество, а также иные документы, указанные в договоре об ипотеке.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Закладная - оригинал или нотариально заверенная копия.

2. Договор с первоначальным банком о предоставлении займа.

3. Договор с новым банком о погашении займа.

4. Документы, подтверждающие полномочия лица, продавшего закладную (в случае, если это не собственник).

5. Если покупатель закладной располагается за пределами Российской Федерации, то могут потребоваться дополнительные документы, связанные с валютным контролем и переводом денежных средств.

6. Уведомление о продаже - оригинал или нотариально заверенная копия.

7. Другие документы, необходимые по требованию конкретного банка, участника сделки или регулирующими органами.

Статьями, применимыми к данному вопросу, могут быть: - Гражданский кодекс Российской Федерации - Федеральный закон "О залоге" - Правила банковской практики в сфере залога, утвержденные Банком России - Договор залога недвижимости, заключаемый между банком и залогодателем.