Заключение договора аренды земли для общедолевой собственности без проведения собрания | Надежная аренда земли.

Согласно ст.66 Гражданского кодекса РФ и ст.254 Земельного кодекса РФ, договор аренды земли общедолевой собственности может быть заключен без проведения собрания, если это разрешено законом или уставом общедолевого имущества. Однако стоит учитывать, что заключение договора аренды земли требует согласования вопроса с управляющей организацией и оформления соответствующей документации. В случае отсутствия уставных правил и законодательного разрешения на заключение договора аренды без проведения собрания, необходимо провести собрание собственников и принять соответствующее решение.

Для заключения договора аренды земель общедолевой собственности без проведения собрания понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).

2. Документы, подтверждающие полномочия лица или организации на подписание договора (например, доверенность или устав).

3. Заявление о заключении договора аренды земли общедолевой собственности.

4. Проект договора аренды земли, который должен быть согласован с органами местного самоуправления.

5. Документы, подтверждающие согласие всех собственников на заключение договора аренды земли (например, согласие собственников в письменной форме).

6. Документы, подтверждающие уплату государственной пошлины за регистрацию договора аренды земли.

Важно отметить, что без проведения собрания собственников земельного участка, все собственники должны принять решение о заключении договора аренды земли. Их письменное согласие является обязательным условием для заключения договора.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от многих факторов, таких как регион, тип земли, правовой статус землевладения и т.д. Однако, общие статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Статья 607 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) - "Договор аренды недвижимости"
• Статья 660 ГК РФ - "Договор аренды земельного участка"
• Статья 131, часть 3 ГК РФ - "Пределы полномочий собственника"
• Статья 34 Земельного кодекса РФ - "Понятие и виды земельных участков, их категории"
• Статья 37 Земельного кодекса РФ - "Права и обязанности арендатора земельного участка"
• Статья 42 Земельного кодекса РФ - "Заключение договора аренды земельного участка"

Кроме того, необходимо учитывать дополнительные нормативные акты, регулирующие данные вопросы, например, региональные законы, муниципальные постановления и т.д.