Заключение договора аренды помещения: важные пункты для защиты от повторных карантинов

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, заявленный вопрос не имеет однозначного ответа, поскольку на необходимость включения в договор аренды нежилого помещения таких условий влияет ряд факторов, в том числе территориальное законодательство, вид арендуемого помещения, условия договора и прочие факторы. Для установления возможности и допустимости включения в договор аренды нежилого помещения условий об освобождении арендной платы в случае повторной пандемии или самоизоляции необходимо провести детальное исследование соответствующего договора и применяемого к нему законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо составить дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения, в котором будут прописаны условия, при которых арендатор не будет обязан выполнять свои обязательства по оплате арендной платы в случае повторной пандемии или самоизоляции.

Данные условия могут быть прописаны в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и официальными приказами и распоряжениями, выданными на уровне федеральных органов власти в рамках борьбы с эпидемией и ее последствиями.

Кроме того, для решения этого вопроса может потребоваться сдача новых документов, таких как письменное заявление арендатора о необходимости внесения изменений в действующий договор аренды, дополнительное соглашение к договору и другие документы, необходимые для закрепления изменений в договоре аренды.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

1. Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Аренда имущества".
2. Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Изменение обстоятельств и расторжение договора".
3. Федеральный закон от 30.03.2020 № 93-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с предупреждением и ликвидацией чрезвычайных ситуаций".