Заключение договора аренды фотостудии: возможные формы сотрудничества и особенности по сравнению с жилым помещением

Добрый день! Для аренды помещения под фотостудию можно заключить договор аренды как физическое лицо с физическим обладателем помещения или как юридическое лицо с физическим или юридическим обладателем помещения. В зависимости от того, какую форму собственности имеет арендуемое помещение, необходимо выбирать соответствующие формы договора. Рекомендуется обратиться к юристу для составления договора аренды с учетом специфики данного бизнеса и законодательства РФ.

Для заключения договора аренды помещения на коммерческих условиях в Российской Федерации, физическое лицо или юридическое лицо должны предоставить следующие документы:

1) копия паспорта физического лица, который является арендатором; 2) документы, подтверждающие право на проживание в Российской Федерации (в случае, если арендатор не является гражданином Российской Федерации); 3) свидетельство о регистрации юридического лица (в случае, если арендатор выступает в качестве юридического лица); 4) учредительные документы юридического лица (устав, решение об учреждении, учредительный договор и другие документы); 5) документы, подтверждающие финансовую состоятельность арендатора (например, выписки из банковских счетов, документы о полученных доходах); 6) заполненное заявление на заключение договора аренды помещения.

При заключении договора аренды помещения на коммерческих условиях необходимо также учитывать требования законодательства Российской Федерации, регулирующего отношения между арендодателем и арендатором. Таким образом, для правильного и законного заключения договора рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, гл. 34 "Аренда (найм) имущества" (ст. 606-629);
• Федеральный закон от 26.03.1998 N 39-ФЗ "Об аренде помещений"
• Гражданский кодекс РФ, гл. 51 "Договоры оказания услуг" (ст. 702-709) для договоров, связанных с предоставлением услуг в рамках аренды помещений.