Заключение брачного договора при ипотеке: требование банка и правила раздела квартиры при разводе

Здравствуйте!

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает, что при разводе имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами поровну, если иное не предусмотрено брачным договором. Следовательно, если супруги разведутся во время выплаты ипотеки, квартира будет разделена поровну между ними, если иное не предусмотрено брачным договором.

По поводу прописания каких-либо пунктов в брачном договоре, обезопасившего одного из супругов на случай развода, следует обратиться к юристу, который специализируется в данной сфере и сможет оценить перспективы реализации подобного пункта в договоре.

Для решения данного вопроса, Вам в первую очередь понадобятся документы подтверждающие Ваши брачные отношения, а именно: свидетельства о заключении брака, а также свидетельства о рождении детей (если таковые имеются). Также может быть необходимо предоставить документы на имущество, которое планируется закладывать на ипотеку.

Чтобы обеспечить себя на случай развода, рекомендуется обратиться к опытному юристу и заключить брачный договор, который будет соответствовать Вашим интересам. В брачном договоре можно указать, каким образом будет производиться раздел имущества при разводе, а также запретить распоряжение общим имуществом без согласия другого супруга. Кроме того, в договоре можно предусмотреть другие меры обеспечения интересов в случае развода и ипотечного кредита. При этом необходимо учитывать, что действительности таких соглашений при разводе могут быть ограничены законодательством РФ и судебной практикой.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор брачного имущественного режима".
• Статья 34 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)".
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности супругов по имуществу".
• Статья 39 Семейного кодекса РФ "Договор брачного имущественного режима".
• Статья 40 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов при прекращении брака".
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Ограничение совершения сделок".

Относительно вопроса можно проконсультироваться с юристом, который поможет подобрать соответствующие статьи, и предложит варианты прописать такой пункт в договор брачного имущественного режима, который будет обезопасить супругов в случае развода.