Вопросы о взыскании заложенного имущества при долге поставки и возможности продажи квартиры

Согласно статье 342.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец и должник вправе заключить договор об урегулировании спора об обращении взыскания на заложенное имущество без судебного разбирательства. Однако, если должник не согласен на заключение такого договора, то истец должен подать исковое заявление в суд, чтобы обратить взыскание на заложенное имущество. Поэтому, если должник не согласен продать квартиру во внесудебном порядке, необходимо подать иск в суд для обращения взыскания на заложенное имущество.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договорами залога квартиры и поставки, а также провести анализ правовой ситуации и возможности реализации имущества в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ заложенное имущество может быть реализовано в случае, если залогодатель (в данном случае должник) не исполняет своих обязательств по договору, а залогодержатель (в данном случае кредитор) обратился с требованиями о взыскании задолженности.

Однако, для продажи заложенного имущества необходима судебная или внесудебная процедура, согласно которой будет определен порядок и условия реализации имущества. При этом, такая процедура может быть проведена только с согласия залогодателя.

В данной ситуации, если залогодатель не желает продавать квартиру, то кредитор может подать иск в суд с требованием о взыскании задолженности, а при невозможности такого взыскания – о реализации заложенного имущества в порядке, установленном законодательством РФ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор залога квартиры, который был заключен и зарегистрирован. Необходимо изучить условия данного договора, чтобы выяснить, какие действия допустимы для взыскания на заложенное имущество.

2. Договор поставки, в обеспечение которого был заключен договор залога. Здесь важно определить, какой именно долг возник по данному договору.

3. Документы, подтверждающие факт наличия покупателя на квартиру.

4. Документы, свидетельствующие о нежелании должника продавать квартиру.

5. Необходимо также изучить действующее законодательство Российской Федерации о порядке взыскания на заложенное имущество и проведения внесудебного обращения взыскания.

Исходя из вышеуказанных документов и действующего законодательства, можно будет определить возможность проведения внесудебного порядка реализации имущества и продажи квартиры заложника без подачи иска об обращении взыскания на заложенное имущество. Однако, такой порядок возможен только при наличии согласия должника на реализацию заложенного имущества. В случае отказа должника от продажи квартиры, возможно потребуется судебное разбирательство.

Для решения данного вопроса необходимо изучить положения договора залога квартиры, а также договора поставки, которые были заключены. Если в договоре залога предусмотрены условия обращения взыскания на заложенное имущество, необходимо следовать указанным в договоре процедурам. В случае, если документы не предусматривают порядок обращения взыскания на заложенное имущество, необходимо обращаться в суд с иском о взыскании задолженности по договору поставки. Исполнительное производство может быть начато только после вынесения судебного решения. Ответ на вопрос о возможности реализации имущества и продажи без подачи иска об обращении взыскания на заложенное имущество зависит от условий, предусмотренных в договоре залога и требует более детального анализа.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 322 Гражданского кодекса РФ "Договор залога"

Статья 329 Гражданского кодекса РФ "Право залогодержателя на удовлетворение из стоимости заложенного имущества"

Статья 342 Гражданского кодекса РФ "Освобождение заложенного имущества"

Статья 349 Гражданского кодекса РФ "Реализация заложенного имущества"

Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Приостановление исполнительного производства"

Кодекс Российской Федерации об исполнительном производстве.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор залога квартиры, удостоверенный нотариально или иным установленным законодательством способом.

2. Договор поставки и документы, подтверждающие наличие долга по нему.

3. Документы, подтверждающие наличие покупателя на квартиру.

4. Решение суда или исполнительный документ об обращении взыскания на заложенное имущество, если оно имеется.

5. Документы, подтверждающие право на продажу заложенного имущества во внесудебном порядке.

На основании предоставленных документов можно определить возможность проведения продажи заложенного имущества во внесудебном порядке и принять соответствующие меры по реализации имущества. Однако в случае возникновения спорных вопросов следует обратиться к юридическим экспертам для решения вопросов в соответствии с действующим законодательством.

Статья 333.26 Гражданского кодекса РФ "Добровольное изъятие имущества" и статьи 338-340 Гражданского кодекса РФ "Право залогодержателя на предмет залога" могут быть применены для решения данного вопроса. Однако, прежде чем обращаться к внесудебному порядку реализации имущества, необходимо убедиться, что решение об изъятии имущества в таком порядке не будет противоречить условиям договора залога и законодательству РФ.

Статьи 334, 337, 338, 339, 340, 342 Гражданского кодекса РФ; статьи 15.25, 15.26, 15.29, 15.30, 16.4, 16.5 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"; статьи 320, 321 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог имущества".

2. Статья 338 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия реализации заложенного имущества".

3. Статья 346.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Реализация заложенного имущества".

4. Статья 90 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

5. Статья 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации "Заявления о реализации имущества в порядке исполнительного производства".