Закладная в ипотечном договоре: обязательный документ или нет? Передача прав требования без ее оформления - возможно ли?

До 2015 года закладная являлась обязательным документом при оформлении ипотеки. В соответствии с ипотечным договором от 2015 года, обеспечение обязательств заёмщика по договору может осуществляться с помощью залога имущественных прав (прав требования) из Договора, принадлежащих заёмщику, возникающих в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав, а также закладной ипотеки (залога) Объекта, возникающего с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРП. Банк имеет право переуступить права требования другому лицу по закладной, однако должен письменно уведомить об этом заёмщика в течение 10 дней.

Для решения ранее созданного вопроса понадобятся следующие документы:
- Ипотечный договор от 2015 года
- Закладная
- Государственная регистрация ипотеки в Едином государственном реестре прав
- Уведомление от банка о передаче прав по закладной.

Статьи закона, применимые для решения ранее созданного вопроса:
- Статья 16 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
- Статья 22 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»