Загрязненный земельный участок: влияние на новых собственников и арендаторов

Если предыдущий арендатор загрязнил участок нефтепродуктами до передачи его обществу, то это может повлиять на дальнейшую деятельность общества, которое принимает участок в таком состоянии. Общество может возложить на предыдущего арендатора ответственность за ущерб, который будет нанесен ему в связи с необходимостью рекультивации участка. Возможно также будут применены соответствующие санкции и штрафы в соответствии с законодательством Российской Федерации в области экологии.

Для разрешения вопроса о невыполнении предыдущим арендатором рекультивации земель и передаче загрязненного участка другому арендатору потребуется следующая документация:

1. Договор аренды земельного участка между предыдущим и новым арендаторами.

2. Акт осмотра передачи земельного участка, а также любые другие документы, подтверждающие состояние земельного участка на момент передачи.

3. Заключение экспертизы о состоянии земельного участка на момент передачи.

Если предыдущий арендатор загрязнил участок нефтепродуктами до передачи его обществу, то это может изменить ситуацию, так как загрязнение может быть значительным и требовать дополнительных мер по очистке участка. В этом случае дополнительно потребуется:

1. Протокол обнаружения загрязнения участка и его описания.

2. Подтверждение обязательного страхования гражданской ответственности за причинение вреда в процессе использования земельного участка.

3. Возможно потребуется проведение экологической экспертизы для оценки ущерба, нанесенного окружающей среде и принятия мер по его возмещению.

Для первого вопроса: 1. Статья 40 Гражданского кодекса РФ "Исполнение договора аренды". 2. Статья 7.4 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 123-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации". 3. Статья 14.1 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 123-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации".

Для второго вопроса: 1. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Ответственность арендатора за ущерб, причиненный имуществу арендодателя и третьих лиц". 2. Статья 35 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды". 3. Статьи 53-55 Гражданского кодекса РФ "Исполнение договора".