Задолженность за электричество на лестничной площадке: вопросы о правомерности и сумма задолженности в 681 рублей

Согласно статье 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищно-коммунальные услуги, включая потребление электроэнергии на общедомовые нужды, оплачиваются жильцами в соответствии с установленными нормами. Если в данном доме не установлен общедомовой счетчик, то плата должна производиться пропорционально площади квартиры. Однако, если предоставлены доказательства того, что некоторые жильцы пользующиеся общедомовыми благами, общими для всех жильцов, не принимают участия в их оплате, то управляющей организации или собственником жилья может быть предъявлены требования об оплате задолженности за потребленные электроэнергией на общедомовые нужды в период с момента его возникновения. В данной ситуации, если истечение времени прескрипции 3-летнего срока защиты нарушенных прав не подтверждено, то действия управляющей организации, связанные с взысканием задолженности за лампочку, можно признать законными.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения или свидетельство о праве собственности на указанное жилое помещение.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг за предыдущие периоды, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженности за указанный период времени (2013-2019 гг.).

3. Документы, подтверждающие факт возникновения задолженности по оплате услуг по электроэнергии за лампочку на лестничной площадке.

4. Справка о тарифах и нормах потребления коммунальных услуг, установленных на территории данного населенного пункта.

5. Документы, подтверждающие факт отсутствия общедомового счетчика на коммунальные услуги.

Однако, необходимо обратить внимание на то, что прописанный в Законе о жилищных отношениях принцип предельной контролируемости расходов, который ограничивает право управляющей организации делать запрос о задолженности по коммунальным услугам не более, чем в течение трех лет до текущего года. Однако, если у вас есть признаки того, что это задолженность была предъявлена преднамеренно, то можно подать соответствующую жалобу в Роспотребнадзор или в суд в целях защиты своих прав.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 305, 317) - определение порядка взыскания задолженности;
2. Жилищный кодекс РФ (статья 153) - правила содержания и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома;
3. Федеральный Закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" (статьи 9, 23, 25) - регулирование вопросов оплаты коммунальных услуг и энергоснабжения;
4. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 "Об утверждении правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме" - установление правил оплаты содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В данном случае необходимо установить, были ли затребованы средства на ремонт лестничной лампочки, правильно ли они были взысканы, и соответствует ли данный вопрос установленным законодательством.