Задолженность по коммунальным платежам и капремонту на квартиру, перешедшую в собственность несовершеннолетнего сына: решение суда и правовые аспекты

По законодательству Российской Федерации за задолженность по коммунальным платежам, в том числе за капитальный ремонт, отвечает лицо, которое было собственником квартиры в период образования долга. В данном случае, из предоставленной информации следует, что задолженность образовалась с июня 2015 года по февраль 2018 года, то есть когда квартира была в собственности отца. Таким образом, взыскание задолженности следует производить с отца, а не с несовершеннолетнего сына, который стал собственником только с 17.02.2018 года. Определение Мирового суда оказалось правильным, так как взыскание всей суммы долга с несовершеннолетнего является неправомерным.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса: 1. Свидетельство о переходе права собственности на квартиру на несовершеннолетнего сына (выданное УФРС по месту нахождения объекта недвижимости). 2. Документы, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным платежам и капитальному ремонту, включая переписку с управляющей компанией или ТСЖ, квитанции об оплате за предыдущие периоды, акты выполненных услуг. 3. Документ, представленный ТСЖ в Мировой суд на взыскание долга, и определение суда. 4. Документы, которые могут подтвердить отсутствие проживания в квартире (например, справка о регистрации или договор аренды) и определить фактический период, за который была накоплена задолженность. 5. Документы, подтверждающие факт совершеннолетия и дееспособности отца собственника.

Однако, для более точной информации необходимо узнать все обстоятельства данного дела, так как каждый случай имеет свои особенности и может требовать индивидуального подхода и формирования необходимого пакета документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 317, 321, 327, 328, 329, 333, 337, 338, 339, 346, 350, 354);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 27, 94, 95, 96, 145, 149, 152, 154);
• Федеральный закон "Об основах коммунальной службы" (статьи 15, 16, 35);
• Налоговый кодекс РФ (статьи 45, 46, 47, 48, 49);
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 22, 23, 24, 131, 134, 135, 136, 138, 139, 140, 142, 143, 225).

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у отца и несовершеннолетнего сына (например, свидетельства о праве собственности); 2. Документы, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным платежам и капремонту; 3. Правила ТСЖ или Домового устава об обязанности платить коммунальные платежи и пользуемые арендатором услуги по капитальному ремонту квартиры; 4. Решение Мирового суда, указывающее на причину отказа в принятии искового заявления.

Кроме того, потребуется анализ правовых оснований подведомственности этого спора, оценка всех обстоятельств дела, своевременный и точный расчет суммы задолженности. Только после этого можно разработать стратегию защиты прав и интересов своего клиента и оформить необходимые юридические документы.

• Статья 553 ГК РФ "Обязательства собственников помещений"
• Статья 313 ГПК РФ "Предварительное судебное заседание"
• Статья 209 ГПК РФ "Правопреемство в гражданском судопроизводстве"
• Статья 117 НК РФ "О государственной пошлине"