Как защитить себя от долгов матери по коммунальным платежам: судебная задолженность, собственность и права вопросы ответы.

Согласно Закону Российской Федерации "Об исполнительном производстве", задолженность по платежам за жилую площадь и коммунальные платежи может быть взыскана с собственника жилого помещения, если она не была уплачена. В данном случае, если Вы не являетесь собственником квартиры, то Вас не могут обязать погасить задолженности матери.

Действительно, для того чтобы стать собственником квартиры необходимо осуществить ряд юридических действий. Если Вы оплатите задолженности матери и она согласится передать свои права собственности Вам, то можно будет оформить ее право собственности на Вас посредством выделения доли (если иные дольщики также согласятся на это), либо посредством купли-продажи. Однако, лишить матери права собственника без ее согласия нельзя.

Чтобы обезопасить себя от дальнейшей оплаты долгов матери, необходимо прекратить связь с ней, официально зарегистрировать другое место жительства и не прописываться в ее квартире. Таким образом, будет исключена возможность возложения на Вас обязанности по уплате задолженности. Однако, важно заметить, что Вы не можете избежать уплаты своих же задолженностей за жилую площадь и коммунальные платежи, если они возникнут в будущем.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Уведомление из госуслуг о судебной задолженности по платежам за жилую площадь и коммунальные услуги;
2. Документы, подтверждающие Вашу прописку в данной квартире;
3. Документы, подтверждающие материальное положение матери, такие как трудовая книжка, пенсионный фонд и т.д.;
4. Документы о праве собственности на квартиру.

Ответ на Ваш первый вопрос: если Вы не являетесь собственником квартиры и не проживаете в ней, то с Вас нельзя требовать погашения долгов Вашей матери, за исключением случаев, когда Вы обязались погасить долги в договоре доверительного управления.

Ответ на Ваш второй вопрос: Вы можете стать собственником квартиры, если Ваша мать подпишет договор купли-продажи на Вас и Вы оплатите цену квартиры. Законные способы лишения матери права собственности на квартиру - это судебное решение о признании недействительными ее прав, решение о вынужденном продаже квартиры или договор между Вами и матерью о переходе прав и обязанностей по купле-продаже.

Ответ на третий вопрос: чтобы оградить себя от дальнейшей оплаты долгов матери, Вы можете заключить договор доверительного управления квартирой с юридической фирмой или управляющей компанией. В этом случае Вы передадите право управлять квартирой нанятому Вами лицу, которое будет оплачивать коммунальные услуги и урегулировать долги.

Статья 301 и статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 15.21, 15.22, 15.23, 15.24, 15.25, 15.26, 15.27 Федерального закона от 06.10.2003 №129-ФЗ "Об исполнительном производстве"; статья 105.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; статья 46.18 и статья 46.20 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.