Задолженность перед застройщиком: сроки оплаты и неясности закона

Согласно статье 120 Гражданского кодекса Российской Федерации, если кредитор или иной участник гражданского оборота направил уведомление дебитору, то сроки, установленные законом для исполнения обязательства, наступают после момента получения дебитором такого уведомления, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, в данной ситуации важным является факт получения уведомления, а не дата его отправки. Срок в 30 дней расчитывается в календарных днях, не обязательно рабочих, и начинается с момента получения уведомления о задолженности.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Заказное письмо о задолженности и необходимости ее погашения. 2. Отметку о дате отправки данного письма у почтовой службы. 3. Отметку о дате получения письма получателем. 4. Доказательства оплаты задолженности.

Отвечая на ваш вопрос, следует отметить, что срок оплаты задолженности в 30 дней указан в законодательстве Российской Федерации (статья 317 ГК РФ). В данном случае, имеются в виду календарные дни в течение 30 дней, начиная с даты получения заказного письма получателем. Поэтому, в данном случае, задолженность должна была быть оплачена до 22 марта 2021 года включительно, но, как указано в вопросе, была оплачена только 25 марта 2021 года, поэтому возможно потребуется дополнительно оплачивать неустойку или штраф, если таковые предусмотрены договором между сторонами.

Следующие статьи могут применяться для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 309-311, которые определяют правила об уведомлениях и их доставке. 2) Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 84 и 130, которые регулируют сроки ответа на уведомления и исковые требования. 3) Федеральный закон "О почтовой связи", статья 15, которая устанавливает правила доставки заказных писем.

В данном случае, если уведомление было отправлено 20.02 и получено 25.03, то срок в 30 дней начинает исчисляться с момента получения уведомления получателем, а не с момента его отправки. При определении сроков следует пользоваться календарными, а не рабочими днями.